A Barcellona la popolazione espatriata sta trasformando la città

A Barcellona la popolazione espatriata sta trasformando la città
A Barcellona la popolazione espatriata sta trasformando la città
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In alcuni quartieri della capitale catalana, un abitante su quattro proviene ormai da un Paese il cui Pil è superiore a quello della Spagna. E il potere d’acquisto di questi espatriati è in procinto di aumentare “modellare e trasformare la città, la sua geografia urbana e il suo tessuto socio-economico”, spiegare L’Avanguardia.

“Barcellona, ​​come Madrid – e, in misura minore, città come Valencia o Malaga – è diventata una calamita per gli immigrati ad alto reddito”, osserva la vita quotidiana.

Questi nuovi arrivati, più ricchi del residente medio di Barcellona, ​​sarebbero quattro volte più numerosi oggi rispetto a trent’anni fa. “Attratti dai vantaggi fiscali e dai visti su misura, rappresentano un contributo di talento e valuta estera, ma sono anche agenti di gentrificazione”.

“Uno tsunami di espatriati

Il loro impatto è particolarmente sensibile nel cuore storico della città, il quartiere Ciutat Vella, “dove in alcune zone rappresentano fino al 24,4% della popolazione”. Ma sono molto presenti anche in altri quartieri come il Quadrat d’Or, la parte più favorita dell’Eixample, o anche Gràcia, Poblenou, Poble Sec e Pedralbes, “dove in alcuni luoghi rappresentano il 10% degli abitanti”.

Questi espatriati non solo stanno acquistando gli alloggi più costosi della città, ma stanno anche facendo aumentare gli affitti. «L’agenzia Amat Immobiliaris gestisce 2.500 appartamenti, prevalentemente in quartieri bellissimi. I suoi dati evidenziano un vero e proprio tsunami di espatriati”. Nel 2023, il 40% dei contratti di locazione sono stati firmati con stranieri, afferma Guifré Homedes, direttore dell’agenzia. La pandemia ha segnato una svolta: nel 2019 rappresentavano solo il 15% dei contratti.

Il profilo più comune è quello di “giovane nomade digitale”, con un’alta percentuale di francesi. Secondo Olivier Ramadour, console francese a Barcellona, ​​oggi sono circa 60mila.

“Osservo una certa disconnessione con il luogo in cui vivono, rgarzetta Olivier Ramadour. Incontro spesso francesi che vivono qui e che non parlano una parola di spagnolo, tanto meno catalano. Vivono in una bolla. È un atteggiamento che non mi piace, ma d’altronde è vero che la loro presenza aiuta tante persone”.

Un fenomeno globale

Un tipo di profilo al quale gli enti locali stenderanno il tappeto rosso, sottolinea L’Avanguardia. Il Comune ha così lanciato nel 2021 l’International Welcome Desk, che offre un servizio personalizzato ai talenti internazionali che desiderano stabilirsi a Barcellona.

Ma sul mercato immobiliare è aumentata la presenza di espatriati con redditi confortevoli “chiaramente un problema”, ombra Guifré Homedes. “In un mercato ristretto come quello di Barcellona, ​​i locali non possono competere con gli stranieri che guadagnano stipendi europei”.

Un problema che l’abolizione del visto d’oro concesso agli stranieri che hanno investito almeno 500mila euro nel settore immobiliare non cambierà molto. Annunciata dal primo ministro Pedro Sánchez, la misura lascia scettici gli esperti.

Questa è una nicchia “troppo limitato” cambiare davvero la situazione, ritiene l’economista Judit Montoriol. “Come altre città, Barcellona è diventata molto attraente per questo tipo di acquirenti, ma anche per molte altre persone. Questo è in realtà un fenomeno globale”.

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