Colmenar Viejo o Tres Cantos: dove crescono di più i prezzi delle case?

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Nell’ultimo decennio la popolazione di Colmenar e Tres Cantos è aumentata di circa il 20% raggiungendo rispettivamente oltre 55.000 e 51.000 abitanti.

Colmenar Viejo e Tres Cantos sono 2 dei comuni attraversati la strada M-607, che collega la città di Madrid a Navacerrada. Situati a nord della capitale spagnola, questi 2 comuni hanno vissuto negli ultimi anni una vera e propria esplosione dei prezzi immobiliari.

In effeti, Tre Canti è la sesta città con i prezzi immobiliari più alti dell’intera regione di Madrid, dietro Majadahonda e davanti Boadilla del MonteMentre Colmenar è in 14a posizione, dietro ad Alcorcón e davanti Coslada.

Secondo i dati di l’Istituto Nazionale di Statistica, la popolazione di Colmenar Viejo è aumentato del 17,6% nell’ultimo decennio, raggiungendo 55.198 persone, e quello di Molto Canzoni è aumentata del 22,8%, raggiungendo i 51.453 abitanti.

In quale di questi 2 comuni il prezzo delle abitazioni è aumentato di più negli ultimi 12 mesi?

Colmenar Viejo

Attualmente, prezzi delle case a Colmenar Viejo ammontano in media a 2.387 euro al m2, con un incremento del 6,5% da un anno all’altro. Inoltre, secondo i dati Brainsre, sono aumentati dello 0,7% su base trimestrale.

Concretamente, acquistare un appartamento o una casa a Colmenar Viejolocalità situata a meno di 40 km dalla capitale Madridcosta € 480.104, gli alloggi posti in vendita hanno una superficie media di circa 201 mq.

Tuttavia, a ColmenarIL prezzo di nuove abitazioni ammonta a 2.238 euro al m2, in diminuzione del 10,9% rispetto all’anno precedente e dell’1,3% rispetto al trimestre precedente.

Per quanto riguarda il tempo di commercializzazione, vale a dire il periodo in cui un bene immobiliare passa sul mercato dalla quotazione alla transazione, sono 14 mesi e mezzo, ovvero il 185% in più rispetto a un anno fa e il 29,9% in più rispetto al trimestre precedente.

Tre Canti

Inoltre, i prezzi delle case a Tres Cantos, comune situato a meno di 30 km da Madrid, hanno raggiunto i 3.048 euro al m2, che rappresenta un aumento del 5,9% su base annua e del 3% su base trimestrale, secondo i dati del Piattaforma immobiliare Brains.

Concretamente, l’acquisto di un alloggio in questo comune rappresenta una spesa media di 514.879 euro, con le case o gli appartamenti in vendita che misurano quasi 169 m2.

Allo stesso modo, il prezzo delle nuove abitazioni a Tres Cantos ammonta a 3.614 euro al m2, in crescita dell’8,3% su base annua e del 2,4% su base trimestrale.

Per quanto riguarda la scadenza per la pubblicazione a Tre Canti, vale la pena notare che è aumentato del 143,6% su base annua, raggiungendo i 9,3 mesi. Inoltre, è aumentato del 12,6% su base trimestrale.

Alloggio in vendita

HA Colmenar Viejo52,9% di attuale offerta abitativa sono appartamenti, mentre il 47,1% sono case. Più precisamente, il 29,3% dell’offerta è costituito appartamenti con 3 camere da letto, che costano in media 276.079 euro e hanno una superficie di 116 mq

Infine, a Tre Canti, Il 78,3% dell’offerta è costituito di appartamenti e il 21,7% di case. Più precisamente, il 34,6% dell’offerta è costituito di appartamenti 3 camere da letto, inclusa la prezzo è di € 471.196 e la cui superficie media è di 129 mq.

Fonte: Brainsre

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