A due settimane dall’inizio dell’anno universitario, molti studenti non hanno ancora trovato un posto dove vivere a Nizza. A parte Parigi, la capitale della Costa Azzurra è la seconda città in cui gli affitti sono più cari (1).
“Qui i primi prezzi per un monolocale si aggirano intorno ai 650 euro, ovvero 100 euro in più rispetto alle altre grandi città francesi”pianta per decorazione Gabriel Pélisson. Prima di fornire percorsi di miglioramento, accanto al gruppo di opposizione ambientalista, il membro dei giovani ambientalisti di Nizza si è dedicato a elaborare le conseguenze della crisi degli alloggi sulla precarietà studentesca.
“L’affitto assorbe metà del bilancio”
Mercoledì scorso, durante una conferenza stampa, gli ambientalisti di Nizza hanno presentato i risultati di un sondaggio condotto tra studenti e agenzie immobiliari. Le conclusioni sono edificanti: “L’affitto rappresenta quasi la metà del budget di uno studente. Per il 75% di loro, alla fine del mese restano meno di 100 euro per pagare benzina, cibo, assistenza sanitaria, ecc.”
Guardando al mercato immobiliare, il movimento stima che la quota di alloggi Crous sia solo dell’8%. (2) nel cuore del parco di Nizza. Gabriel Pélisson martella a casa: “Gli studenti si rivolgono poi a piattaforme private o agenzie immobiliari. Queste ultime ci hanno spiegato – quando non rifiutano direttamente le candidature degli studenti – che non troveremo nulla a meno di 750 euro.”
Risultato: gli studenti, senza un tetto sopra la testa, sono costretti a ricorrere agli ostelli della gioventù o addirittura ad alloggi di emergenza.
Più Crous, meno AirBnB
Di fronte a questa constatazione allarmante, Juliette Chesnel-Le Roux, responsabile del gruppo di opposizione ambientalista di Nizza, propone una serie di azioni. “Poiché non vogliamo che Nizza sia riservata agli studenti ricchi, è urgente costruire alloggi per studenti”.
Ma con pochissimi terreni a disposizione: dove costruirli? Se, all’inizio dell’anno scolastico, il gruppo privato Sergic ha inaugurato 168 appartamenti nel nuovo quartiere Joia Meridia, a Nizza Ovest, l’eletta sottolinea che le università sono meno remote. Preferisce incoraggiare lo sviluppo di “alloggi misti”, sia sociali che studenteschi “nel centro città”, mobilitando “il patrimonio immobiliare della città (…) Ma quando poniamo la domanda in consiglio comunale, questi immobili vengono venduti. Penso a interi edifici al porto”, si rammarica.
“In questi quartieri la maggior parte degli appartamenti viene acquistata per affitti stagionali…”brontola Gabriel Pélisson. Un’amarezza condivisa da Juliette Chesnel-Le Roux che ribadisce la sua volontà di limitare il numero di alloggi turistici ammobiliati come AirBnB. Nel 2024, ci saranno 13.600 annunci a Nizza, secondo uno studio condotto dal comune ad aprile.
Comune che ha implementato dal 2021 un’esenzione che consente ai proprietari di affittare stagionalmente durante l’estate a condizione di fare affitti per studenti durante l’anno. Ma agli occhi dell’opposizione, questi sforzi non sono sufficienti: “In effetti, i locatori sono principalmente professionisti (3) che cercano solo la redditività. E uno studente non è abbastanza redditizio”.
1. Secondo un sondaggio del sito web Se Loger, l’affitto medio al m² di un appartamento è di 18 €/m², inferiore a Parigi che è in testa alla classifica con 30 €/m².
2. Attualmente, il Centro regionale dei lavori universitari e scolastici censisce 3.154 unità abitative a Nizza (per 3.285 posti letto, poiché vi sono alcuni bilocali). Altre 75 unità saranno consegnate a settembre 2026 e 340 entro fine 2027-inizio 2028 nel quartiere Saint-Jean d’Angely.
3. Secondo la Città, il 70% degli alloggi ammobiliati di Nizza è di proprietà di investitori.
Face 06 aiuta gli studenti
Per l’inizio dell’anno scolastico, la federazione studentesca Face 06 ha distribuito mercoledì 18 settembre 500 pacchi di materiale scolastico nei suoi locali al 12 avenue Giacobi, a Saint-Roch. Gratuiti e accessibili a tutti gli studenti, indipendentemente dal loro reddito, questi kit includono tutto il materiale necessario per iniziare bene l’anno: penne, quaderni, raccoglitori, ecc.
“L’obiettivo è consentire agli studenti di iniziare l’anno accademico nelle migliori condizioni possibili, senza subire lo stress finanziario legato all’acquisto del materiale scolastico”, sottolinea il collettivo che riunisce la maggior parte delle associazioni studentesche del dipartimento.
Ma poiché la precarietà degli studenti è alimentata dalla crisi immobiliare e dall’inflazione, i due supermercati sociali AGORAÉ, gestiti da Face 06, apriranno i battenti il 9 ottobre a Nizza, in avenue Giacobi 12 e in rue d’Alsace-Lorraine 9.
Nella stessa data, l’associazione attiverà tutti i suoi progetti di solidarietà, ovvero: il piano APPARTÉ che offre alloggi per studenti a prezzi accessibili, il ristorante che offre pasti gratuiti due sere a settimana, sempre al numero 9 di Rue d’Alsace-Lorraine, e la Guide des Aides Sociales de l’Étudiant Azuréen che elenca tutti gli aiuti disponibili sul territorio.
Per maggiori informazioni: [email protected] oppure 09 52 56 56 06
