A Tirana, in Albania, l’agenzia portoghese OODA ha ottenuto il permesso di costruire nel 2024 per l’edificio Ndarja, parola che significa separato. È il caso di questa struttura mista di 41.000 mq che vuole essere un’oasi urbana nel centro della città. Costo: n/a Cliente: n/a Comunicato stampa.
Due volumi simili e frammentati sono allineati sui loro lati più stretti, creando un vuoto che invita i visitatori in una piazza, un santuario di ritrovo, dove le persone possono disconnettersi dal ritmo frenetico della città. Situato in Myslym Street in un quartiere centrale di Tirana, dove convergono il vecchio e il nuovo, l’edificio Ndarja, progettato per uso residenziale, alberghiero, direzionale e commerciale, si adatta alla continua trasformazione del paesaggio morfologico urbano. Circondato da una vegetazione rigogliosa e illuminato da una superficie d’acqua riflettente, questo spazio ammorbidisce la solidità della struttura, permettendo all’architettura di respirare.
IL “rottura» nei volumi della struttura, ottenuti grazie ad un disegno rotante, ridefinisce lo spazio urbano e favorisce una connessione fluida tra la strada e l’edificio. Una piscina riflettente trasparente funge da portale al centro, attirando la luce naturale nel sottosuolo e collegando l’esterno con l’interno. Questo spazio aperto integra il verde delle strade circostanti, della piazza e dei giardini balcone, creando un microclima piacevole per il quartiere. La piazza, che non è più solo un luogo di passaggio, diventa una vera e propria oasi urbana.
Il piano terra e il primo ospitano spazi commerciali che beneficiano della vicinanza e della visibilità sulla strada, mentre i piani superiori ospitano un programma ad uso misto. Il volume affacciato su Myslym Street offre una varietà di tipologie di appartamenti e un hotel premium ai piani superiori, sfruttando appieno le splendide viste sulla città. Anche il volume su via Pitarka è dedicato agli appartamenti, con ulteriori spazi per uffici, e dispone di ingressi separati per ciascuna funzione. La facciata, con la sua tavolozza di toni terrosi, integra l’edificio nella continuità visiva della città.
Frangisole e lamiere forate regolano la luce e garantiscono la privacy degli occupanti di Ndarja, riflettendo al tempo stesso l’attività dei balconi verso la città e l’ambiente urbano interno. La vegetazione è stata accuratamente selezionata per la sua collocazione all’interno dell’edificio, con specie scelte per la loro resistenza al vento e alla luce solare. Ciò garantisce la creazione di spazi verdi sani, promuovendo un’integrazione armoniosa della natura nell’ambiente urbano.
