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L’anno 2025 inizia con una nota amara per gran parte dei francesi. Quasi 13 milioni di inquilini rischiano di vedere aumentare il loro affitto. Da pochi decine di euro a più di 200 euroaumenti sono all’orizzonte. Dettagli.
IRL, questo misterioso indizio che determina tutto
L’aumento degli affitti nel 2025 deriva da una serie di regole ferree su cui si basano principalmente l’indice di riferimento degli affitti (IRL). Ma cos’è questo indice e come influenza gli affitti? Pubblicato dall’INSEE ogni trimestre, l’IRL permette di misurare l’evoluzione dei prezzi al consumo, ad eccezione del tabacco e degli affitti.
Per gli affitti del 2025, viene preso come riferimento l’IRL del terzo trimestre del 2024, che mostra un aumento del 2,47%. Questo significa questo gli affitti potrebbero aumentare del 2,47% nel 2025un aumento significativo che interessa sia il settore privato che quello sociale.
I proprietari possono decidere applicare l’intero aumentoma non hanno l’obbligo di farlo. In effetti, ne hanno la possibilità applicare un aumento parziale o addirittura non applicarlo affatto. Esiste quindi una certa flessibilità, ma resta il fatto che per gli inquilini l’aumento sarà presente per molti.
Avere
Brutte notizie per gli inquilini: quanto potrebbe aumentare il vostro affitto nel 2025?
Casi diversi per gli inquilini
L’incremento del 2,47% riguarda soprattutto gli affitti di abitazioni private. Per un Canone medio di 671 eurociò rappresenta circa 18 euro in più al mese. Non si tratta di una cifra piccola, ma l’impatto rimane limitato per chi ha redditi stabili.
Per gli inquilini delle case popolari, invece, la situazione si complica. In effetti, gli affitti negli HLM vengono rivisti basato su IRL per il secondo trimestre del 2024che evidenzia un incremento del 3,26%. Potrebbe sembrare marginale, ma per le famiglie più povere tale aumento è tutt’altro che trascurabile.
Prendi l’esempio di Journal du Net su un inquilino HLM che paga un affitto di 500 euro. Dovrà pagare 16,3 euro in più ogni mese, vale a dire quasi 200 euro in più all’anno. Questo incremento è maggiore che nel settore privato e potrebbe pesare pesantemente sui bilanci delle famiglie già indebolite dall’inflazione.
Inquilini: come affrontare questo nuovo aumento?
Per i 13 milioni di inquilini interessati, questo aumento degli affitti nel 2025 potrebbe essere un vero test. Questa revisione dell’affitto non è una decisione arbitraria dei proprietari, ma un obbligo legale, basato su indici economici.
Per gli inquilini del settore privato inciderà l’aumento del 2,47%. circa 7,5 milioni di persone. Per loro ciò potrebbe significare qualche decina di euro in più ogni mese. Sebbene ciò rimanga un onere aggiuntivo, esistono opportunità per moderarne l’impatto.
Avere
Per gli inquilini è arrivata la brutta notizia: il vostro affitto dovrebbe aumentare, ecco di quanto
Ad esempio, un inquilino potrebbe discutere con il proprietario per trovare un terreno comune se l’aumento sembra troppo alto. Può anche chiedere di beneficiare di un canone più basso in caso di particolari difficoltà.
Gli inquilini del settore sociale, in particolare quelli dell’HLM, devono quindi prepararsi per a aumento più significativo. È qui che la preoccupazione è maggiore, perché le famiglie a basso reddito saranno ancora più colpite. Tuttavia, esiste il ricorso per contestare l’aumento se sembra esagerato o ingiustificato.
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