“Questi ultimi due anni sono stati piuttosto difficili con il calo dell’attività immobiliare in generale, con l’aumento dei tassi di interesse e con le banche che non finanziano più i progetti”note Nicolas Grizard, direttore commerciale del gruppo immobiliare MGMla cui sede è ubicata in Annecy.
“Nonostante tutto, ha detto, il nostro gruppo, nel settore della costruzione e promozione di immobili di montagna, ha retto abbastanza bene nel 2024. E per il 2025, nonostante il clima di preoccupazione, rimaniamo fiduciosi, con la richiesta di seconde case nei resort che rimane forte”.
Va detto che la necessità di fuggire e avere risorse in cui potete stare insieme come famiglia rimane abbastanza presente nella mente delle persone.
Il gruppo immobiliare MGM possiede 13 stabilimenti di lusso in Alta Savoia e Savoia
“Si tratta di una clientela con buoni redditi, pronta a cogliere le opportunità che oggi possiamo offrire grazie a diversi programmi realizzati, che ci permette di presentare appartamenti in stock visitabili per averne una buona visione in termini di spazio, vista e decorazione con anche il vantaggio, rispetto alla commercializzazione fuori programma, di non dover aspettare per acquisirlo.”
Il gruppo MGM ha sede in fascia alta con il suo 13 stabilimenti (residence turistico e alberghi 4 e 5 stelle) sito in Alta Savoia e dentro Savoia.
Il suo modello di business si concentra sulla fornitura di In media 200 appartamenti all’anno [360 en 2023, 130 prévus pour 2025, NDLR]. Per quanto riguarda i prezzi, legati all’aumento dei costi di costruzione, sono aumentati in tre anni Da 450.000 a 550.000 euro per lo stesso immobile.
Nicolas Grizard, direttore commerciale del gruppo immobiliare MGM: “Possiamo dire che la montagna è la costa”
“Per il futuro, i tassi di interesse che si sono stabilizzati, tra il 3,4 e il 3,7%, possono essere rassicuranti, pur dicendo allo stesso tempo che non torneremo all’1% di qualche anno fa”spiega Nicolas Grizard. Permane l’incertezza politica e la prospettiva di una regolamentazione delle tasse sulle seconde case che potrebbe rinviare l’acquisto per alcuni.
Il direttore commerciale della MGM mette le cose in prospettiva: “Ma fortunatamente molti dicono a se stessi: ‘abbiamo un grande progetto, andiamo avanti’. Senza ripeterci possiamo dire che la montagna della costa, con l’estate funziona sempre meglio, e le località che reinventano l’inverno”.
In questo contesto, MGM intende “unire l’eccellenza e il benessere con armonia, attraverso costruzioni audaci e raffinate in perfetta armonia con il paesaggio che le circonda per renderle veri e propri luoghi di esperienza da vivere e condividere.”
Per quanto riguarda l’architettura, mira ad essere rispettosa dell’ambiente naturale e del patrimonio, con l’uso di materiali nobili in fusione con lo spirito della montagnaoffrendo volumi generosi e un’attenta decorazione.
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