HA Con l’arrivo dell’inverno anche i prezzi immobiliari subiscono una leggera ondata di freddo. Mentre il calo dei tassi rallenta, o addirittura si blocca, possiamo prevederlo un futuro aumento ?
Tassi debitori rilevati il 22/01/2025
Stabilità e flessioni per la quasi totalità del Paese
Complessivamente, i tassi immobiliari continuano a registrare un leggero calo a metà gennaio. E questo non era sicuro, con gli OAT a 10 anni che recentemente hanno registrato un aumento, passando dal 3,20% al 3,47%, poi un leggero calo il 16 gennaio per tornare al 3,36%.
Un movimento che avrebbe potuto avere un impatto significativo sui tassi, eppure non si è ancora verificato. Infatti, delle 130 tariffe medie analizzate dai dati Empruntis:
- 72 tassi in calo;
- 57 tassi sono stagnanti;
- Solo 1 tasso ha visto un leggero aumento di 5 punti base, in Normandia per un prestito della durata di 7 anni.
Osservazioni che si riscontrano sui tassi medi nell’arco di 25 anni, indicatore chiave delle dinamiche di mercato.
| Regione | Tasso medio su 25 anni | Evoluzione mensile |
|---|---|---|
| Alvernia-Rodano-Alpi | 3,50% | Stabile |
| Borgogna-Franca Contea | 3,45% | – 0,05 punti |
| Bretagna | 3,50% | Stabile |
| Centro-Valle della Loira | 3,45% | – 0,05 punti |
| Corsica | 3,50% | Stabile |
| Grande Oriente | 3,45% | -0,05 punti |
| Alta Francia | 3,50% | Stabile |
| Île-de-France | 3,55% | Stabile |
| Normandia | 3,50% | Stabile |
| Nuova Aquitania | 3,45% | Stabile |
| Occitania | 3,45% | -0,05 punti |
| Regione della Loira | 3,50% | Stabile |
| Provenza-Alpi-Costa Azzurra | 3,50% | Stabile |
Quanto al miglior tasso su 25 anni, riservato ai profili con le pratiche di mutuatario più convincenti, è pari al 3,14% su tutte le regioni. O a diminuzione simbolica di un punto base.
La fine del calo dei tassi arriverà con la fine dell’inverno?
L’anno inizia quindi in un contesto che rimane favorevole per i mutuatari! Ma il rallentamento della caduta dei tassi potrebbe suggerire un leggero rialzo a seguire. Questo è forse il momento migliore per trasformare il tuo progetto in realtà!
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