Patrick ha acquistato il suo appartamento per oltre un milione di euro nel 2022. Dall'11e piano della torre dell'antica Caisse d'Épargne, idealmente situata all'angolo nord-ovest di Place de la Liberté, la vista a 360 gradi su Tolone e sul porto è straordinaria.
Ma il panorama è davvero uno dei rari servizi fedeli a quanto decantato, alla presentazione di questa residenza dal nome orgoglioso Visio. E per elencare i suoi problemi con le tapparelle, le porte dei parcheggi, la corrosione sui balconi, le infiltrazioni…
“Preferiamo chiamarla torre infernale”brontola l'inquilino che incontriamo, con lo sguardo nero, nell'ascensore. “Anche in sala ci sono tanti piccoli difetti”affligge Corinne, che ci accoglie nella sua seconda casa alle 8e piano, dove vive anche la madre per buona parte dell'anno.
Molto più fastidioso: dopo un guasto all’aria condizionata durato tutta l’estate – “mia madre di 90 anni soffriva di una febbre continua di 35 gradi!” – dal rubinetto non esce più acqua calda dal… 4 ottobre.
“La pompa di calore è rotta e non può essere riparata”conferma Jean-Marie, residente al 7° piano. “Risultato: non funziona più niente anche se l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzati ci sono stati venduti come un servizio di lusso. Dal mese scorso, a causa di perdite nelle colonnine di alimentazione, dobbiamo anche lavarci in padella! È ufficiale: l'edificio è antigenico .”
Niente acqua calda né riscaldamento… e le persiane che volano via
All'origine, nulla predestinava la torre dell'antica Caisse d'Épargne, progettata da Alfred Henry e costruita nel 1969, a suscitare così tanto malcontento tra i suoi occupanti. Al contrario.
Premiato con il marchio Remarkable Contemporary Architecture, ha ospitato i servizi TPM dal 2003 al 2013 al piano terra e al primo piano, prima che Altarea-Cogedim vi lanciasse un importante progetto di ristrutturazione.
Tra il 2017 e il 2020, il promotore ha investito quasi 40 milioni di euro per costruire qui, nell’edificio alto quaranta metri, diciotto appartamenti di lusso.
L'intervento comprendeva inoltre, in altri due edifici adiacenti, una trentina di unità abitative e uffici, un albergo a quattro stelle e una brasserie.
Tanto da provocare, al momento della consegna del programma immobiliare, gli applausi delle autorità pubbliche davanti a questo fiammeggiante “metropolitano” – è il suo soprannome – di vetro e acciaio.
Una storia che oggi fa sussultare Corinne. “Abbiamo l’impressione che molte cose siano di scarsa qualità”spiega. “Le nostre tapparelle, ad esempio, non sono adatte al vento. L'altro giorno il maestrale le ha fatte volare via e facendole a pezzi. Potrebbero aver decapitato qualcuno laggiù!”.
Al piano inferiore c'è Chez le Brasseur, un bel ristorante nel centro della città. Recentemente è stato vittima di danni causati dall'acqua… a causa dell'ennesimo problema idraulico con i suoi vicini al piano di sopra.
“Alcuni residenti hanno paura di scendere nel garage”
Sotto tiro delle critiche, dice il fiduciario Foncia “viene fatto ogni sforzo per risolvere i problemi il più rapidamente possibile”. Verranno installati temporaneamente quarantotto scaldacqua individuali.
È necessario nominare un esperto legale per consigliare le modalità per ripristinare la fornitura di acqua calda sanitaria all'edificio. E stabilire una scala di responsabilità.
Contattato, il progettista di VisioCogedim, lo assicura da parte sua “tale disastro non è in alcun modo legato ad un difetto strutturale o progettuale dell'edificio, ma ad un guasto di elementi impiantistici la cui origine dovrà essere accertata dalla perizia”. Non abbastanza per placare la rabbia dei comproprietari.
“Ci sono altri malfunzionamenti ricorrenti”continua Henri, al terzo piano. “La porta del parcheggio è ancora rotta, bloccata in posizione aperta, con problemi ricorrenti causati dagli abusivi notturni”. Jean-Marie acconsente: “Le auto sono state danneggiate Ora alcuni residenti hanno paura di scendere nel garage”..
Corinne si sta preparando a prendere un aereo per tornare a Chicago, dove vive principalmente. Con il cuore pesante. “È difficile lasciare mia madre in questa situazione. Stiamo ancora parlando di una residenza che dovrebbe essere di fascia alta ed eco-responsabile.”
Sospira: “Abbiamo acquistato il nostro appartamento, fuori progetto, per 750.000 euro, prima di effettuare importanti lavori di ristrutturazione. Ovviamente non era l'idea del secolo…”
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