Registrazione dei contratti di locazione: Federia denuncia una situazione kafkiana a Bruxelles

Il dissidio tra Regione e governo federale infatti non è ancora risolto, e sarà necessario, da gennaio, registrare due volte nuovi contratti di locazione a Bruxelles.

In attesa che la Corte costituzionale si pronunci, la federazione degli agenti immobiliari francofoni (Federia) ha lamentato lunedì una situazione “degna di Kafka” per quanto riguarda la registrazione dei contratti di locazione nella Regione di Bruxelles.

È “il parossismo dell’assurdità amministrativa”, denunciano gli agenti immobiliari, che invitano le autorità “ad agire”. “Solo per il settore immobiliare si tratta di almeno 11mila contratti di locazione che presto dovranno essere soggetti a doppia registrazione”afferma la federazione.

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Secondo una riforma convalidata a Bruxelles lo scorso aprile, i proprietari di Bruxelles dovranno presto iscrivere i loro contratti di locazione residenziale in un registro gestito dalla Regione. Problema: lo stesso obbligo esiste a livello federale. Per il segretario di Stato per l’edilizia abitativa di Bruxelles, Nawal Ben Hamou (PS), la Regione è molto competente in materia e l’ordinanza approvata esclude dall’obbligo di registrazione federale i contratti di locazione disciplinati dal Codice dell’edilizia abitativa di Bruxelles.

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Il governo federale non la vede così, e il Consiglio dei ministri ha presentato un ricorso di annullamento alla Corte Costituzionale, colpendo proprio gli articoli dell’ordinanza di Bruxelles che si permettono, in qualche modo, di “cancellare” l’obbligo federale di registrare il contratto di locazione. La Corte Costituzionale ha ricevuto il ricorso a luglio e non ha ancora fissato la data dell’udienza né la sentenza. Conseguenza: non esiste “non c’è altra scelta se non quella di effettuare una doppia registrazione” da gennaio, perché, da entrambe le parti, il mancato rispetto dell’obbligo è punibile con sanzioni, si rammarica Federia. “È tanto più deplorevole in quanto i due livelli di potere si occupano in realtà solo di una cosa: raccogliere dati sui contratti di locazione”commenta Charlotte De Thaye, direttore generale. Questo parla di a “totale mancanza di rispetto” per i cittadini.

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