l'essenziale
Il Consiglio di Stato ha convalidato martedì il permesso di costruire per la Torre Occitanie che era stata attaccata da tre associazioni e residenti locali. Niente ostacola l'avvio dei lavori del primo grattacielo di Tolosa.
Questa è la fine di una battaglia legale durata sei anni. Martedì scorso, il Consiglio di Stato ha convalidato la licenza edilizia della Torre Occitanie che era stata attaccata prima in tribunale amministrativo, poi in appello, da un collettivo di oppositori, composto da tre associazioni e residenti locali. Questa decisione non sorprende poiché durante l'udienza del 10 ottobre il relatore pubblico ha concluso in questo senso.
Concretamente ciò significa che, giuridicamente, nulla ostacola la costruzione del primo grattacielo di Tolosa, alto 150 metri, vicino alla stazione Matabiau. La sua promotrice, la Compagnie de Phalsbourg, attraverso il suo presidente, Philippe Journo, ha sempre affermato il suo desiderio di portare a termine questo progetto ideato dall'architetto Daniel Libeskind.
Quando avverrà il lancio di quello che si preannuncia un enorme progetto? Su questo capitolo lo sviluppatore non ha commentato, indicando che, se l'architettura della Torre restasse quella attuale, gli usi andrebbero sicuramente ripensati.
Facciata “doppia pelle”.
Per contestare questo progetto di una torre di 40 piani e alta 150 metri nella quale sono attualmente previsti alloggi, uffici, un albergo, negozi, due ristoranti, nonché locali di interesse collettivo e servizi pubblici, il collettivo che si batte per la “protezione dei cittadini” urbanistica” ha denunciato in particolare l'inadeguatezza dello studio di impatto e le conseguenze negative del progetto sull'ambiente. Il Consiglio di Stato ha innanzitutto confermato che “il proprietario del progetto poteva integrare legalmente il progetto del grattacielo e comprendere gli effetti sull'ambiente su scala globale del progetto in cui la costruzione era parte in controversia. »
I magistrati parigini hanno poi convalidato “la volontà del promotore di costituire, nel paesaggio urbano, una figura architettonica emblematica per identificare una nuova centralità nel centro della città di Tolosa. »
Infine, l'alta corte amministrativa ha stabilito a sua volta che “le scelte del proprietario del progetto riguardo all'inverdimento del progetto, al suo orientamento e alla sua vetrata, tengono conto degli obiettivi di riduzione del fabbisogno energetico, in particolare in termini di flusso d'aria. Lo studio d'impatto descrive con precisione come la concezione del progetto e il suo sistema di facciata a “doppia pelle”, il suo inverdimento, il suo orientamento e la sua vetratura, tengano conto di questi obiettivi, in particolare in termini di flusso d'aria e riduzione del fabbisogno energetico. »
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