Bilancio della città di Montreal | 46 milioni in più per l’edilizia abitativa

Per affrontare l’attuale crisi immobiliare, Montreal spenderà 45,7 milioni in più per incoraggiare la costruzione di alloggi nel 2025, con un budget totale di 7,276 miliardi, in crescita del 4%, finanziato da aumenti fiscali di 135 dollari in media per casa unifamiliare.

L’amministrazione del sindaco Valérie Plante aveva promesso di limitare l’aumento delle tasse sull’abitazione all’1,8%, ma tenendo conto degli aumenti votati nei vari comuni, la crescita è del 2,2% per gli edifici residenziali e dell’1,9% per gli edifici non residenziali, secondo i documenti di bilancio presentati mercoledì.

Per completare il budget per il prossimo anno, il Comune ha limitato a 46 l’inserimento di posti nei comuni e ha ridotto di 29,4 milioni la spesa in vari servizi.

“Questo bilancio è stato preparato con uno spirito di rigore, ma è ambizioso per rispondere alle priorità urgenti che la città deve affrontare”, ha sottolineato il sindaco Plante, in una conferenza stampa per svelare le priorità della sua amministrazione.

“Sono orgogliosa di lasciare la casa in ordine e di offrire alla prossima amministrazione programmi solidi per continuare a costruire una metropoli economica, sicura, dinamica e adattata alle sfide climatiche”, ha continuato.

Valérie Plante ha annunciato il mese scorso che non si candiderà per un terzo mandato alle elezioni comunali del novembre 2025. Questo bilancio è quindi l’ultimo che presenterà come sindaco.

Organizzazioni comunitarie e senzatetto

Tra le principali modifiche annunciate troviamo ulteriori somme di 45,7 milioni nel settore dell’edilizia abitativa, per un totale di 229 milioni nel 2025, con l’obiettivo di ridurre la carenza di alloggi. Nei prossimi tre anni i nuovi investimenti in questo settore raggiungeranno i 100 milioni.

Il Comune offre inoltre uno sgravio finanziario di 10,5 milioni a circa 700 organizzazioni comunitarie, culturali e sportive, che non dovranno più pagare gli indennizzi che sostituiscono le tasse comunali.

«Questa è una delle misure di cui sono più fiero», ha rivelato il sindaco. Si tratta di aiuti diretti ai musei, ai teatri, alle imprese di integrazione sociale e a coloro che offrono programmi culturali alle famiglie, attività sportive o servizi ai nuovi arrivati. »

Le organizzazioni che offrono servizi ai senzatetto riceveranno 3 milioni di dollari in più, per un totale di 10 milioni di dollari.

Previsto inoltre un ulteriore importo di 10 milioni per finanziare iniziative volte ad aumentare il traffico e il dinamismo del centro cittadino.

Aumenti delle tasse

Per finanziare queste iniziative, Montreal attingerà più soldi dalle tasche dei proprietari di lotti liberi e parcheggi, e riceverà 48,7 milioni in più in trasferimenti per la gestione dei materiali riciclabili, a causa di un cambiamento nel regime di compensazione da parte dei comuni per questa attività .

Gli aumenti medi delle tasse del 2,2% sulle proprietà residenziali e dell’1,9% sulle proprietà commerciali rappresentano una fattura aggiuntiva di 135 dollari per una casa unifamiliare media, 38 dollari per un condominio medio e 132 dollari per un complesso medio. In confronto, gli aumenti per il 2024 sono stati del 4,9% per gli edifici residenziali e del 4,6% per gli edifici commerciali.

A causa della variazione del valore delle case e delle tasse locali imposte dai comuni, l’impatto sulle imposte non è uniforme in tutta l’isola. I proprietari di case a Pierrefonds-Roxboro vedranno aumentare la loro bolletta in media del 4,3%, rispetto all’1,2% a Le Plateau-Mont-Royal.

200 milioni di tagli in 10 anni

I funzionari eletti non hanno nascosto di aver pensato già per mesi alla possibilità di “rinunciare a determinate attività” in un contesto di ristrettezze di bilancio. Mercoledì l’amministrazione ha confermato che ridurrà la propria spesa di 200 milioni entro il 2030, di cui quasi 30 milioni a partire dal 2025.

I tagli riguarderanno soprattutto le retribuzioni, ma anche il budget per lo sgombero neve: dallo scorso anno il Comune ha dato meno appalti esterni per affidare il compito ai propri operai e sta modificando i territori di sgombero neve, che consente un risparmio di 4,2 milioni.

Una nuova strategia di acquisto in gruppo permette inoltre di liberare 5 milioni. Infine, un risparmio di 800.000 dollari è attribuibile ai cambiamenti nella struttura delle comunicazioni aziendali della City.

“Si tratta di un lavoro enorme di cui beneficeranno anche le future amministrazioni”, ha affermato il presidente del comitato esecutivo, Luc Rabouin. “Stiamo mantenendo l’offerta di servizi di base e preparandoci per il futuro”, ha aggiunto.

Montreal non effettua alcuna aggiunta al totale dei suoi dipendenti per Central City. Sono state eliminate posizioni in alcuni settori per aggiungerne altre altrove, ad esempio 53 dipendenti per il servizio 911, 14 per l’accelerazione delle misure residenziali e 14 per il monitoraggio della gestione e del riciclaggio dei materiali. Nei distretti, l’aggiunta netta di posti di lavoro ammonta a 46. In totale, la città di Montreal ha 28.000 dipendenti.

“Metteremo il personale dove è necessario e lo ridurremo altrove. Ogni volta che aggiungiamo risorse per l’igiene o la pulizia, ad esempio, il numero equivalente sarà ridotto altrove”, ha spiegato Rabouin, precisando che gli stipendi, che rappresentavano il 45% delle spese nel 2017, sono ora solo al 38%.

La retribuzione dei dipendenti comunali continua ad aumentare, ma in misura minore. Montreal spenderà 60 milioni in più nel 2025 per pagare il proprio personale, con un incremento del 2,2% che porta il totale a 2,79 miliardi. In definitiva, il peso della remunerazione complessiva nelle spese operative sarà pari al 38,3%, rispetto al 39% nel 2023, al 39,4% nel 2022 e quasi al 42% nel 2022.

Reddito aggiuntivo

Per aumentare le sue entrate, Montreal darà un po’ di forza ad alcune tasse. In primo luogo, l’importo dei terreni liberi sarà raddoppiato per generare entrate aggiuntive di circa 24 milioni. Le città sono state autorizzate a tassare maggiormente i terreni liberi dall’adozione del disegno di legge 392 nel dicembre 2023 da parte dell’Assemblea nazionale.

La tassa sui parcheggi genererà entrate aggiuntive per oltre 8 milioni, passando da 30 a 38,7 milioni di dollari nel 2025. Ciò è dovuto principalmente ad un cambiamento normativo: su tutto il territorio della città, escluso il centro cittadino e i suoi dintorni, il Comune d’ora in poi tasserà tutti i parcheggi di 5.000 metri quadrati e oltre. Tale soglia era finora fissata a 10.000 metri quadrati. Più vicino al cuore della metropoli, le aliquote fiscali saranno indicizzate dell’8%.