Il governo rinuncia alla zavorra per i dipartimenti. Per alleviare gli sforzi di bilancio loro richiesti, il Primo Ministro ha annunciato venerdì la possibilità di aumentare il tetto delle imposte sulle transazioni immobiliari. Ma… la misura irrita i professionisti del settore immobiliare, Michel Barnier ha proposto questo venerdì di aumentare questo massimale di 0,5 punti, al 5%, per un periodo di tre anni. Il capo del governo lascia inoltre ai dipartimenti la scelta se avvalersi o meno di questa opzione.
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Ricordiamo che i diritti di trasferimento a titolo oneroso (DMTO), spesso chiamati ” spese notarili » impropriamente, costituiscono la maggior parte delle spese sostenute per l'acquisto di un immobile. Rappresentano un quinto delle entrate dei dipartimenti e negli ultimi due anni sono diminuiti drasticamente a causa della crisi del mercato immobiliare. I dipartimenti possono fissare un'aliquota DMTO fino al 4,5% del prezzo di acquisto di un vecchio immobile, a cui si aggiungono le tasse riscosse dallo Stato e dai comuni.
“Pessime notizie” per chi acquista per la prima volta
E “l’intenzione è lodevole per gli enti locali”l’aumento del DMTO” rischia di scoraggiare gli acquirenti della prima casa e di compromettere la timida ripresa osservata a seguito del – benefico – calo dei tassi di interesse », Stima Loïc Cantin, presidente della Federazione nazionale immobiliare (Fnaim). L’esecutivo teme inoltre che l’opzione di aumentare il tetto del DMTO sarebbe “ utilizzato da tutti gli enti locali ”, e che la misura sia perpetuata.
Per Maël Bernier, direttore della comunicazione del broker Meilleurtaux, si tratta di un “ pessime notizie per gli acquirenti più giovani “, per il quale il ” primo acquisto » sera « ancora più difficile “, ha reagito sul social network rappresentano ulteriori 1.250 euro per un credito medio di 250.000 euro ».
Da parte sua, il Consiglio Superiore del Notariato” prende nota » di questo annuncio e attende di poter “ misurare l’impatto sul mercato immobiliare, che non si è ancora ripreso », ha detto all'AFP la sua portavoce Céline Deschamps. “ Dobbiamo restare vigili (…) sulle condizioni della ripresa » del settore immobiliare, attualmente “ spento », ha sottolineato Michel Barnier. Ritiene tuttavia che “ lo sforzo indicato è accettabile da questo punto di vista ».
Reparti soddisfatti
Soddisfatto di essere stato” sentito », François Sauvadet, presidente dei dipartimenti della Francia, smentisce i timori di un'accelerazione della crisi immobiliare. Ricorda che “ la nuova costruzione non è interessata »e ritiene comprensibile pagare” qualche centinaio di euro in più per partecipare alla coesione ».
Lo ricordiamo, di fronte alla rabbia crescente degli eletti dipartimentali, Michel Barnier ha realizzato negli ultimi giorni un'operazione di sminamento, presentandosi in particolare al congresso dipartimentale di Angers. Per alleviare le loro preoccupazioni riguardo “ asfissia di bilancio “, il primo ministro ha promesso loro una riduzione” significativo » dello sforzo di risparmio nel bilancio 2025.
Dipartimenti: Barnier “ridurrà in modo molto significativo lo sforzo” richiesto
I dipartimenti si trovano ad affrontare un'esplosione della loro spesa sociale, che è di natura anticiclica, in termini di protezione dell'infanzia e assistenza agli anziani non autosufficienti o alle persone con disabilità. Ma allo stesso tempo vedono svanire i loro ricavi provenienti soprattutto dalle transazioni immobiliari, nel mezzo della crisi del settore.
(Con AFP)
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