Presentata ogni tre anni, la graduatoria rappresenta il valore degli immobili presenti sul territorio, sulla base delle condizioni di mercato.
Ad esempio, una casa del valore di $ 225.000 vale circa $ 308.000 con il nuovo registro di valutazione. Questa entrerà in vigore il 1° gennaio 2025 per gli anni finanziari 2025, 2026 e 2027.
L’entusiasmo del mercato immobiliare è in gran parte responsabile di questo notevole aumento.
Il nuovo elenco di valutazione entrerà in vigore il 1° gennaio 2025 per gli anni finanziari 2025, 2026 e 2027. (Stéphane Lessard/Archives Le Nouvelliste)
«Dipende dalle transazioni che avvengono e dai lavori di ristrutturazione. Il segnale è che quasi ogni volta che c’è stata una vendita, gli immobili sono stati venduti per più del valore stimato», spiega il presidente della Commissione finanziaria del Saguenay, Michel Potvin.
Il consigliere comunale ricorda che i proprietari possono contestare la revisione del valore del loro immobile se lo ritengono eccessivo.
Il consigliere comunale Michel Potvin è presidente della Commissione Finanze di Saguenay. (Tom Core/Il quotidiano)
“Ci sono sempre delle eccezioni che possono far valere meno, tra cui un diritto di precedenza o una strada trafficata nelle vicinanze”, cita come esempio Michel Potvin.
Aumentare le tasse
Per contrastare questo impressionante aumento, Michel Potvin indica che la città di Saguenay ridurrà l’aliquota fiscale a zero, per poi adeguarla nuovamente.
“Puntiamo a un tasso inferiore al 3% e il più vicino possibile al 2%”.
— Michel Potvin, presidente della Commissione Finanze
L’impatto del nuovo ruolo valutativo, sia negativo che positivo, si farà sentire soprattutto tra i cittadini il cui valore immobiliare è al di fuori dell’aumento medio del 37,4%.
“Ma il valore delle case è abbastanza uguale nei diversi quartieri di Saguenay”, precisa il presidente della Commissione Finanze.
La presentazione del bilancio della città di Saguenay per l’anno 2025 dovrebbe avvenire il 10 dicembre.
Un salto ad Alma
Come diverse città del Quebec, anche ad Alma la valutazione ha fatto un balzo, con un aumento del 27,77% del valore delle residenze unifamiliari, degli alloggi e delle comproprietà.
La città ha annunciato la scorsa settimana che il valore medio di una residenza Alma è aumentato da $ 204.000 a $ 269.000.
In totale si tratta di un aumento medio del patrimonio immobiliare di Alma del 20,51%.
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