Vendite in calo, prezzi in forte calo… A Parigi, ecco come andrà il mercato immobiliare nel 2024

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Un anno imbronciato. A pochi giorni dalla fine del 2024, Notai di Francia vendita di benise lo sono appartamenti O case. La situazione è particolarmente delicata a Parigi, dove le tendenze nazionali si stanno aggravando.

più del 20% negli ultimi dodici mesi, un tasso di 3 punti superiore alla media francese. A partire dalla crisi sanitaria legata al Covid-19 nel 2020, questo calo quantitativo tende a diventare il norme.

Questo calo della domanda ha delle conseguenze prezzo. Nella capitale lo era più economico acquistare nel dicembre 2024 rispetto al dicembre 2023. Pertanto, la riduzione ammonta a -6,7%un livello superiore alla media nazionale (-3,9%) ma inferiore a quello di altre metropoli, come Bordeaux, Lione o Nantes.

ultimi cinque anni tornare indietro. Ma questa dinamica non maschera il costo molto elevato degli alloggi.

I notai di Francia constatano che una rata mensile di 800 euro concede semplicemente l'alloggio 12 mq a Parigi, dove il prezzo raggiunge i 9.490 euro al metro, rispetto a 111 mq ha Saint-Étienne. Une surface plus de deux fois moins grande qu'à Carinola seconda città più cara della Francia, a questo livello.

Allo stesso modo, il costo degli immobili avrà forse fatto qualche passo indietro, ma i potenziali acquirenti nel 2024 beneficeranno di una superficie più piccolo rispetto al 2014

Prezzi in aumento dal 2000

Inoltre, lo studio rivela che il potere d’acquisto è strutturalmente diminuito negli ultimi due decenni. Au début du 21e siècle, le marché immobilier avait notamment profité d'une conjoncture économique vettoremarquée par de faibles taux d'emprunt. Una situazione controbilanciata nel 2008 dalla crisi economica.

Poi, a partire dalla metà degli anni 2010, il mercato ha ripreso colore. Fenomeni ciclici che non favoriscono l'acquisto lavoratori O dipendenti. Entre 1998 et 2018, la part d'appartements anciens achetés par ces catégories socio-professionnelles est passée de 15 à 5 %, comme le révélaient les Notaires de France en juillet 2019.

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