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Paul-Émile Bouchy
Pubblicato il
23 dicembre 2024 alle 13:36
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È questa finalmente la fine della telenovela di progetto immobiliare Emblemaquesta costruzione in stallo che doveva ospitare uffici, alloggi e attività commerciali in Place Simone Veil a Nancy?
Giovedì 19 dicembre, durante l'ultimo consiglio metropolitano dell'anno 2024, la Metropolis ha adottato il memorandum d'intesa amichevole trovato tra le tre parti: la Città di Nancy, la Grande Nancy e il gruppo Nouvel Habitat.
Una decisione che non piace all'opposizione che denuncia “mancanza di trasparenza”.
“Stiamo entrando in una marcia formidabile” secondo Laurent Hénart
Il consiglio metropolitano fu agitato durante questa deliberazione. Diversi sindaci dell'opposizione hanno preso la parola per esprimere il loro disaccordo con questo protocollo riscontrato dopo 18 mesi di mediazione.
Chiesto da Novità lorenesiLaurent Hénart, allora sindaco di Nancy al momento della convalida del progetto Emblème, non nasconde la sua preoccupazione. “ Non sono contrario al suo abbandono, ma manca trasparenza nella deliberazione. Non conosciamo l’importo dell’indennizzo sospensivo richiesto dal promotore qualora questo protocollo fallisse. Si tratta ancora della quantità di rischio finanziario”, spiega.
Indica il futuro del terreno: “Con il nuovo PLUI (piano urbanistico intercomunale locale), il terreno di Place Simone Veil diventerà inedificabile e perderà il suo valore quando il protocollo entrerà in vigore il 1° gennaio 2026. Stiamo entrando in una marcia formidabile. »
Cosa prevede l'accordo amichevole per l'abbandono del progetto Emblème
Dopo 18 mesi di mediazione, la Città di Nancy, la Métropole du Grand Nancy e il gruppo Nouvel Habitat hanno raggiunto un accordo amichevole che segue le seguenti condizioni:
– l'acquisizione pubblica del lotto “Embleme” per 2,225 milioni di euro;
– la vendita al gruppo Nouvel Habitat di un terreno sito nella ZAC Austrasie per 1,875 milioni di euro per realizzare un complesso abitativo misto con attività;
– la possibilità per il gruppo Nouvel Habitat di realizzare, nel futuro progetto amministrativo della città, un insieme di unità abitative, il 30% delle quali sarà destinato alla realizzazione di alloggi sociali.
Una perdita economica per la comunità?
Secondo l'ex sindaco di Nancy, questo memorandum d'intesa lo farà perdere soldi per la comunità. «Il terreno è stato venduto per 420.000 euro nel 2018 per essere riacquistato oggi per 2,2 milioni di euro», precisa.
« Togliamo 4.800 m² da un lato per ottenere 14.000 m² dall'altro al produttore. Cediamo la nostra terra senza gare d’appalto e senza conoscere i progetti che vi verranno realizzati”, conclude.
Argomentazioni false per la maggioranza
Contattata, Isabelle Lucas, prima deputata della città di Nancy e consigliera metropolitana, ha risposto a questi argomenti: “Come ha affermato Mathieu Klein durante la deliberazione, si tratta di una mediazione giudiziaria, svolta sotto l'egida del tribunale amministrativo.È un documento pubblico e tutto è molto chiaro, non ci sono zone grigie. Tutto è molto strutturato e deve essere convalidato da un giudice. »
Ciò che è stato detto è falso: il terreno resterà edificabile con il nuovo PLUI. Sarà progettato nello spirito che vogliamo dare a questo Place Simone Veil. Abbandonare questo progetto era uno degli impegni della nostra campagna e lo abbiamo mantenuto. Era anche un'aspettativa dei residenti.
L’attuale maggioranza sottolinea il prezzo di vendita del terreno nel 2018: “Il terreno è stato svenduto.Vendere questo terreno nel centro della città per soli 420.000 euro è una sfida», Sottolinea l'eletto.
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