Al termine della pazienza, i responsabili della liquidazione dei resti della Gestion Just for Laughs non sono più disposti a ridere di fronte ai molteplici colpi di scena della vendita dell'ex sede della società fallita.
In una mozione presentata al tribunale di Montreal, gli avvocati di PricewaterhouseCoopers (PwC), il controller citato nel fascicolo, chiedono che il tribunale ordini il pagamento di un deposito cauzionale previsto di 200.000 dollari dopo che un aspirante acquirente, di nome Kai Jin, ha deciso all'ultimo momento di recedere dalla transazione.
Con una superficie di 47.000 piedi quadrati.2l'edificio di quattro piani (mezzanino non incluso) situato al 2095 e al 2101 di Saint-Laurent Boulevard, fungeva da quartier generale di Just for Laughs fino a ComediHa! decide di riprendere le sue attività. Oltre agli ex uffici dell'azienda, l'edificio ospitò per un certo periodo anche il defunto Just for Laughs Museum.
La Business Development Bank of Canada (BDC) detiene ancora un'ipoteca immobiliare di primo grado su questo edificio relativa a un prestito a termine non pagato per un importo di 1,9 milioni di dollari, più interessi. La vendita di questo edificio potrebbe consentirgli di recuperare i suoi debiti, così come una minoranza di altri creditori.
Vendita dura
Poco prima dell'inizio della procedura CCAA, la società immobiliare Colliers è stata incaricata di trovare acquirenti per questo edificio, valutato 4,9 milioni di dollari, secondo l'ultimo registro di valutazione di Montreal.
Foto Agenzia QMI, JOEL LEMAY
Nell'ambito di questo processo sono stati contattati un totale di 103 professionisti immobiliari, 251 sviluppatori e 712 investitori. Nonostante tutto, all’inizio dell’autunno l’edificio rimase invenduto.
A novembre, il controllore riteneva di aver risolto il problema dopo aver accettato l'offerta dell'investitore Kai Jin (7 novembre) e ottenuto l'autorizzazione dalla Corte Superiore del Quebec (27 novembre) a procedere alla vendita dell'edificio.
Tuttavia, senza prevedere che l'investitore di Montreal avrebbe fatto marcia indietro e riconsiderato la sua decisione di acquisire l'edificio.
Motivi seri
Venerdì, in una breve apparizione davanti al giudice David Collier, il signor Jin ha riassunto di aver preso questa decisione dopo aver appreso nuove informazioni relative all'edificio che intendeva acquistare. Non essendo riuscito a trovare venerdì un avvocato disponibile a rappresentarlo, quest'ultimo ha chiesto al giudice di rinviare il caso.
Il giudice Collier ha accettato questo rinvio, non senza prendersi il tempo di avvertire il mandante interessato che il processo di acquisizione in cui era coinvolto era regolato da regole severe previste dal Companies' Creditors Arrangement Act (LACC). Un processo, ha suggerito, che non poteva essere evitato senza gravi ragioni.
Oltre a chiedere alla Corte di condannare il notaio del signor Jin a pagare a PwC i 200.000 dollari depositati sul suo conto fiduciario, gli avvocati del controllore chiedono anche che autorizzi il lancio di un nuovo ricorso di sollecitazione di interessi per l'edificio di Saint-Laurent Boulevard.
L'udienza su questo caso riprenderà questo lunedì pomeriggio presso il tribunale di Montreal.
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