I Gîtes de France du Morbihan sono preoccupati per la possibile generalizzazione delle quote sugli alloggi turistici ammobiliati. Una leva data ai comuni dalla legge Le Meur, adottata a novembre, nota come “legge anti-Airbnb”, che entrerà in vigore dal 1° gennaio 2025, oltre alla tassazione meno favorevole, all’obbligo di registrazione e al divieto sui filtri termici.
Ipotetiche conversioni in affitti annuali
I Gîtes de France del Morbihan vedono già le conseguenze delle quote, come a Vannes, dove i proprietari hanno diritto a due alloggi ammobiliati, di cui solo uno in centro città. La città-prefettura è uno degli otto comuni autorizzati a creare quote prima della generalizzazione di questa leva da parte della legge Le Meur: Belle-Ile, Gâvres e nel Golfo del Morbihan, Arradon, Larmor-Baden, Séné, Sarzeau, Saint -Gildas de Rhuys. “In questi otto comuni disponevamo di 146 alloggi e perderemo una ventina di alloggi”, spiega Yves Jéhanno, direttore dipartimentale di Gîtes de France. E queste venti case non verranno trasformate in affitti per tutto l'anno, prevede, perché i proprietari temono danni e affitti non pagati. “Venderanno se non potranno più affittare. E chi comprerà? Diventerà di nuovo una seconda casa”.
Invito al dialogo con i sindaci
La rete, che rappresenta 1.400 proprietari e 1.850 alloggi turistici ammobiliati nel Morbihan, evidenzia i benefici economici diretti e indiretti che genera – 117 milioni di euro – e i 32 milioni di euro di investimenti per mantenere questi alloggi. Yves Jéhanno invita i sindaci a consultarsi. “L’idea è far riflettere i comuni perché non c’erano studi preliminari sull’impatto economico della nuova legge”, sottolinea, ricordando che “alcuni comuni la pensano diversamente, come Erdeven, che non ha introdotto le quote”.
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