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Editoriale Parigi
Pubblicato il
27 novembre 2024 alle 6:28
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Il dato fa pensare a qualche ora fa Venerdì nero e qualche settimana prima di Natale, questi due periodi dell'anno in cui siamo stimolati a spendere e poi a farci consegnare i nostri acquisti: nel giro di un anno, più di 3.000 persone vivranno l'esperienza codice di accesso al tuo edificio. Poco rassicurante in una città come Parigi, dove l’uso del delivery è esploso negli ultimi anni e dove il sentimento di insicurezza è più forte.
Almeno tre visitatori a settimana
Il campanello d'allarme viene suonato da Kivala. Questa giovane start-up di Proptech (termine che designa la trasformazione del settore immobiliare francese grazie alle nuove tecnologie) è stata fondata appena un anno fa a Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine). All'inizio di novembre 2024, durante il Salone della Coproprietà e dell'Habitat 2024 a Parigi, ha vinto il Grand Prix de la Copro, assegnato dal Ministro dell'Edilizia, Valérie Létard, per la sua soluzione innovativa e connessa di gestione dell'accesso agli edifici (leggi il riquadro).
Codici di accesso personalizzati
Più precisamente, Kivala offre “un sistema di codici di accesso personalizzato per i diversi visitatori”, ci viene detto. Comprende un touch panel installato all'ingresso dell'edificio e un'applicazione mobile con diverse opzioni: convalida dell'apertura remota della porta, video, creazione istantanea di un codice personalizzato di durata variabile, consultazione delle voci dei visitatori, cancellazione degli utenti…
Il pannello citofonico installato viene proposto al prezzo di 1300 euro IVA esclusa. Viene venduto con un abbonamento di 2 euro al mese per appartamento (accesso all'applicazione di gestione dei codici di accesso), ci viene detto.
In questa occasione Kivala ha deciso di presentare al grande pubblico, e non più solo ai professionisti del settore immobiliare, i risultati di un indagine*condotta con 1.103 residenti sulla questione dell'utilizzo del codice di accesso del loro palazzo. Lezioni principali:
- Il 65% dei francesi ritiene che il codice d'accesso classico sia inefficace contro le intrusioni
- Il 69% dei francesi non si sente affatto protetto con un codice di accesso tradizionale
- Il 74% delle donne ha paura quando uno sconosciuto suona alla porta
Apprendiamo quindi anche che, in media, un appartamento registra tre visitatori a settimana (che si tratti fattorino, operaio, infermiere…). Pertanto, per un edificio medio di 20 unità abitative, si tratta di più di 3.000 visitatori esterni ogni anno, che possiedono il codice di accesso di un edificio. Basti dire che i rischi derivanti da questa mancanza di sicurezza sono enormi.
Un edificio su due senza codice
L'indagine evidenzia il fatto che la presenza di un codice di accesso all'ingresso di un edificio non è così diffusa come si potrebbe credere. Se più del 96% degli edifici parigini ne sono dotati (fonte Insee 2019), solo le città molto grandi si avvicinano a questo rapporto, che scende notevolmente nei piccoli centri.
Nel Paese, solo il 51% dei francesi che vivono in appartamento disporranno di un codice di accesso nel 2024 (rispetto al 46% nel 2019, fonte Insee ONDRP-SSMSI). L'altra metà (49%) accede tramite citofono, spesso obsoleto e con poche funzionalità.
“Oggi i codici di accesso tradizionali e permanenti chiaramente non soddisfano più le esigenze dei residenti”, afferma Kivala, la cui soluzione sta lentamente, ma sicuramente facendo progressi. Attualmente ne sono dotati 80 edifici parigini.
*Sondaggio effettuato online dal 13 al 20 marzo 2024 su 1.103 persone rappresentative della popolazione nazionale francese di 18 anni e più, che vivono in un appartamento o in un edificio. Le risposte sono state poi compilate e ponderate secondo quote prestabilite volte a garantire la rappresentatività della popolazione target. Tutte le ponderazioni si basano su dati amministrativi e dati raccolti dall'INSEE.
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