CAVALLO BIANCO, YT, IL 25 nov. 2024 /PRNewswire/ — I potenziali proprietari di case a Whitehorse avranno l’opportunità di acquistare alloggi permanenti a prezzi accessibili attraverso il complesso residenziale Progetto 1096 nel quartiere di Whistle Bend.
Oggi, i governi federale e territoriale hanno annunciato un investimento di oltre 3,5 milioni di dollari per lo sviluppo residenziale Progetto 1096 nel quartiere di Whistle Bend. L’annuncio è stato fatto da Brendan Hanley, membro del Parlamento Yukona nome dell’Onorevole Sean Fraser, Ministro dell’edilizia abitativa, delle infrastrutture e delle comunità, nonché di Ranj Pillai, Primo Ministro della Yukon e ministro responsabile della Société d’habitation du YukonKirk Cameron, sindaco di Whitehorse, e Tyler Heal, tesoriere del Northern Community Land Trust.
Il Progetto 1096, situato in 84 Rampart Avenue, sarà un edificio collettivo composto da comproprietà che offrirà 32 unità con una, due e tre camere da letto. Tutte le unità includeranno un cortile o un balcone e saranno universali nel design.
Il pacchetto offre un approccio innovativo ai potenziali proprietari di case a Whitehorse. Solo gli individui e le famiglie aventi diritto, che guadagnano meno dell’80% del reddito familiare medio, potranno acquistare queste case. Gli acquirenti idonei saranno selezionati in base al patrimonio e al reddito totale della famiglia, che deve essere inferiore a livelli prestabiliti. Verrà istituito un sistema di lotteria per scegliere i primi acquirenti delle 32 case.
Le case sono state costruite dal Northern Community Land Trust (NCLT) su un terreno donato dal governo di Yukon. Secondo il modello NCLT, ogni unità del complesso residenziale verrà venduta in media a oltre il 30% in meno rispetto al suo valore di mercato stimato. Il prezzo finale sarà basato sui costi di sviluppo netti totali piuttosto che sui tassi di mercato.
Restrizioni permanenti sui prezzi di rivendita impediranno che queste case vengano rivendute a un prezzo superiore al prezzo di acquisto originale. Questo prezzo iniziale, tuttavia, verrà aumentato a seconda dell’inflazione e dei possibili miglioramenti. Pertanto, le case verranno rivendute a prezzi sempre accessibili. Il complesso residenziale è il primo del suo genere a Yukon.
La costruzione dovrebbe essere completata entro la fine del 2025.
Il finanziamento di questo complesso residenziale comprende:
- 2,4 milioni di dollari dal governo federale, attraverso l’Affordable Housing Innovation Fund e 183.000 dollari nell’ambito dell’Approccio responsabile allo sviluppo energetico nelle comunità settentrionali;
- 1 milione di dollari nell’ambito del quinto bando del Fondo per le iniziative abitative attraverso la Société d’habitation du Yukon e sotto forma di terra. Se necessario, è disponibile anche un finanziamento aggiuntivo sotto forma di prestito rimborsabile fino a 4 milioni di dollari nell’ambito del Programma di prestito per la costruzione per gli sviluppatori;
- $ 60.000 dal Volevano Whitehorse sotto forma di sussidio di incentivazione allo sviluppo.
Citazioni:
“Grazie a questa soluzione abitativa innovativa, 32 famiglie di Whitehorse potranno permettersi un posto da chiamare casa. Primo nel suo genere, il complesso residenziale sarà caratterizzato da alloggi che saranno venduti a famiglie a basso e medio reddito, offrendo loro nuove opportunità di accedere alla proprietà della casa a un prezzo accessibile e di creare equità. Questa iniziativa illustra le strategie innovative sostenute dal governo federale nell’ambito della Strategia nazionale per l’edilizia abitativa. » – Brendan Hanley, membro del Parlamento per Yukona nome dell’Onorevole Sean Fraser, Ministro dell’edilizia abitativa, delle infrastrutture e delle comunità
“Dopo una lunga attesa, il nostro governo è lieto di annunciare questa nuova entusiasmante partnership con la Northern Community Land Trust Society. Siamo orgogliosi di sostenere la visione del team di creare alloggi permanenti a prezzi accessibili. In effetti, questa iniziativa arriva in un momento in cui la proprietà della casa è sempre più fuori portata per le famiglie e gli individui che lavorano duro. Questo modello di prezzo rappresenta un modo innovativo per garantire un’accessibilità economica a lungo termine, colmare le lacune nel continuum immobiliare e aumentare le opportunità di proprietà della casa nello Yukon. » – Ranj Pillai, Primo Ministro del Yukon e ministro responsabile della Société d’habitation du Yukon
“Whitehorse è una delle città in più rapida crescita al mondo. Canada. Il nostro governo municipale continua ad adottare misure per aumentare l’offerta di alloggi e sostenere soluzioni abitative innovative. Lo sviluppo residenziale Progetto 1096 è un modello completamente nuovo per la nostra comunità. Aiuterà le persone ad accedere a opzioni abitative a prezzi accessibili che prima non esistevano. Siamo lieti di sostenere questo sviluppo residenziale e ringraziamo il Northern Community Land Trust per il lavoro svolto nel rendere questo progetto una realtà. » – Kirk Cameron, sindaco di Whitehorse
“Il modello di trust fondiario comunitario si basa sulla convinzione che l’edilizia abitativa dovrebbe essere un luogo in cui vivere, non un asset finanziario a scopo di lucro. Questo modello ci consente di creare alloggi di alta qualità, progettati con cura, a costi di costruzione inferiori rispetto ai tradizionali sviluppatori a scopo di lucro. Inoltre, garantisce un accesso sostenibile alla proprietà immobiliare, stabilità e autonomia alle famiglie che altrimenti non potrebbero permettersi di acquistare una casa. Siamo grati al governo di YukonCMHC e Volevano Whitehorse per il loro sostegno al nostro primo complesso residenziale. La pianificazione per il nostro prossimo sviluppo abitativo permanente a prezzi accessibili è già iniziata. Speriamo che sarà situato in un’altra comunità nel Yukon. Resta sintonizzato per i prossimi passi. » – Laird Herbert, Direttore della Northern Community Land Trust Society
Fatti rapidi:
- IL Fondo per l’innovazione nell’edilizia abitativa accessibile (AHF) rientra nella Strategia Nazionale Abitazione (SSN) del Canada. Il servizio sanitario nazionale è un piano da oltre 115 miliardi di dollari che consentirà a più persone di vivere Canada avere una casa. I progressi compiuti su programmi e iniziative vengono aggiornati trimestralmente sul sito web www.chezsoidabord.ca. La mappa delle iniziative di finanziamento dell’edilizia abitativa mostra i progetti di alloggi a prezzi accessibili che sono stati realizzati.
- A settembre 2024, il governo federale ha impegnato 57,57 miliardi di dollari per sostenere la creazione di oltre 156.000 unità abitative e la riparazione di oltre 297.000 unità abitative. Queste misure danno priorità a coloro che ne hanno più bisogno, compresi gli anziani, le popolazioni indigene, le persone che vivono o sono a rischio di diventare senzatetto e le donne e i bambini in fuga dalla violenza.
- FILA aiuta i costruttori di case innovativi a portare le loro idee su larga scala. Li aiuta inoltre a far evolvere il settore degli alloggi a prezzi accessibili e a costruire la prossima generazione di alloggi nel paese Canada.
- La Northern Community Land Trust Society è un’organizzazione senza scopo di lucro fondata nel novembre 2020. Il suo obiettivo è creare alloggi permanenti a prezzi accessibili per le persone a reddito basso e moderato in Yukon.
- La Northern Community Land Trust Society ha ricevuto un contributo di 1 milione di dollari dall’Housing Initiatives Fund attraverso la Northern Community Land Trust Society Yukon. L’organizzazione ha inoltre diritto a un prestito rimborsabile fino a 4 milioni di dollari nell’ambito del Programma di prestito per la costruzione per gli sviluppatori della Société d’habitation du Yukon.
- Situato al numero 84 di Rampart Avenue a Whistle Bend, il complesso includerà spazi comunitari come un falò, giardini comunitari e un’area picnic. Tutte le case sono efficienti dal punto di vista energetico e possono essere adattate per soddisfare le esigenze di accessibilità e mobilità.
- La costruzione è in corso e dovrebbe essere completata nel dicembre 2025.
- La donazione o la vendita di terreni governativi per un importo nominale per creare progetti abitativi senza scopo di lucro è una buona pratica riconosciuta. Permette infatti di sostenere in modo redditizio l’aumento dell’offerta di alloggi a prezzi accessibili.
Link correlati:
- Visita canada.ca/housing per informazioni sugli alloggi statali. Canada quali sono i più richiesti.
- CMHC contribuisce alla stabilità del mercato immobiliare e del sistema finanziario, assiste i canadesi in difficoltà e fornisce ricerca e consulenza imparziali a tutti i livelli di governo, ai consumatori e al settore assicurativo del paese. CMHC mira a garantire che tutti Canada possono permettersi un alloggio che soddisfi le loro esigenze. Per saperne di più, seguici su TwitterInstagram, YouTube, LinkedIn e Facebook.
- Per saperne di più sulla Strategia nazionale per l’edilizia abitativa, visitare www.chezsoidabord.ca.
FONTE Governo di Canada
Per ulteriori informazioni su questo comunicato stampa: Sofia Ouslis, Ufficio del Ministro dell’edilizia abitativa, delle infrastrutture e delle comunità, [email protected]; Relazioni con i media: Canada Mortgage and Housing Corporation, [email protected]; Laura Seeley, Dipartimento delle comunicazioni del Gabinetto, 867-332-7627, [email protected]; Kim Sheridan, Yukon Housing Corporation, 867-667-8818, [email protected]; Matthew Cameron, Ville de Whitehorse, 867-689-0515, [email protected]
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