Tra case di riposo e residenze per anziani dove tutti vivono a casa, da diversi anni in Francia si sta sviluppando una nuova forma di alloggio: l'alloggio condiviso per anziani. Sul modello dell'alloggio condiviso come lo conosciamo abitualmente, – soprattutto studenti (meno feste e piatti sporchi nel lavandino…) – l'alloggio condiviso per anziani offre ai suoi residenti ciascuno il proprio appartamento, ma con pasti in comune e spazi condivisi per riposare la solitudine di cui soffrono molti anziani, senza partner o lontani dalla famiglia.
Maison Mélina a Saint-Chamond. Foto Blandine Baudier
Un'esperienza da Maisons Marguerite
Thierry Sabot conosce bene l'argomento poiché è stato uno dei partner, sin dalla sua creazione nel 2015, di Maisons Marguerite, questo concetto di alloggio condiviso per anziani nato a Tence nell'Alta Loira e sostenuto da Jacqueline e Mathieu Decultis (27 case ora in Francia , organizzati in concessioni). Nel 2022, ha scelto di ritirarsi dalla Maison Marguerite per creare la propria attività: Maison Mélina, a Saint-Genest-Lerpt.
Con un modello leggermente diverso: l’idea qui è piuttosto quella di supportare i leader senior di progetti di colocation, ma senza portare a concessioni o franchising. Maison Mélina viene pagata per i suoi servizi, à la carte: studio di fattibilità, schizzi di sviluppo, preventivi di lavoro, piano aziendale, direzione lavori (con un'altra società Thierry Sabot: Activ Travaux), eventuale fornitura di un servizio di stewardship ecc. E a lavoro finito, il cliente nomina la sua casa come desidera, senza dover altro alla Maison Mélina.
“Siamo in grado di offrire una gamma abbastanza ampia di modelli di alloggio condiviso per anziani che vanno dagli alloggi inclusivi ai progetti di solidarietà, condividendo alloggi più tradizionali o 100% su misura. Ci adattiamo ad ogni richiesta ma l'obiettivo, alla fine del percorso, è sempre lo stesso: offrire un ambiente di vita sicuro e accogliente agli anziani alleviando i loro vincoli quotidiani e permettendo loro di interagire ogni giorno con i loro coetanei, preservando la loro autonomia e indipendenza. Sono a casa, escono e tornano quando vogliono”, spiega Thierry Sabot.
Quattro case Mélina nella Loira e nell'Alta Loira
L'imprenditore spiega di aver sostenuto, con il suo cappello Maison Melina, la creazione di un alloggio condiviso per anziani a Chateauroux (aperto a settembre) e che attualmente sta discutendo per nuovi affitti condivisi a Montrond-les-Bains e Savigneux (con investitori privati). e a Luriecq (con il municipio). “Ci vuole un anno tra il contatto e la finalizzazione. In generale non chiediamo aiuti finanziari, con un modello economico equilibrato, che ci permetta di muoverci più velocemente”.
Allo stesso tempo, lui stesso ha investito (da solo o con altri investitori) nella propria residenza condivisa per anziani. Ha partecipato (in tutto o in parte) al finanziamento, ha avviato il progetto e ora gestisce quattro Maison Mélina: a Saint-Didier-en-Velay (apertura nel 2021), a Saint-Just-Saint-Rambert (2022) , a Feurs e Saint-Chamond aprono quest'anno. Tutti offrono tra 8 e 10 camere ammobiliate (da 20 a 30 m² con bagno) per un budget compreso tra 1.800 e 2.000 euro al mese (tenendo conto di un credito d'imposta del 50%). In ciascuno di essi, tre persone si alternano per la gestione.
“Se si presentassero altre opportunità, forse investirò nuovamente nelle mie case, ma la priorità di Maison Mélina è quella di sostenere i leader del progetto per aiutare il rapido sviluppo degli alloggi condivisi per anziani perché sono convinto che “Rappresentano una vera soluzione abitativa per queste persone .”
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