Sorpresa? Non così tanto. [Notre] Il viale più bello del mondo – l’Avenue des Champs-Élysées, per chi sta dietro – è anche una delle vie dello shopping più costose del pianeta. Sale addirittura al 5° posto nella classifica 2024 di Cushman & Wakefield, leader mondiale dell'immobiliare professionale, con un canone medio annuo di 12.519 euro/m² (ovvero +10% rispetto allo scorso anno). Altri colossi parigini, come Rue Saint-Honoré e Avenue Montaigne, continuano a tenere il sopravvento, spinti dal grande ritorno dei turisti (+11% nel 2023) e da un esercito di compratori internazionali ancora alla ricerca del lusso francese.
In testa a questa 34esima edizione, via Montenapoleone, epicentro dello chic milanese, dove le vetrine di Gucci e Prada fanno a gara a chi brillerà di più. Una strada dove anche il selciato sembra pronto e il punto perfetto per sbattere la tua PEL. Canone medio annuo: 20.000 euro al mq. Fuori. Subito dietro, l'immancabile Upper 5th Avenue (€19.537/m²) di New York, seguita a ruota da New Bond Street, la vecchia Londra in chiave lussuosa, e da Tsim Sha Tsui, cuore pulsante di Hong Kong dalla parte di Kowloon.
In tutto il mondo, gli affitti delle Star Street stanno aumentando del 4,4% e superando i picchi pre-Covid. Di fronte a questa escalation, i grandi brand stanno giocando su tutti i fronti, tra negozi immersivi e strategie digitali per catturare l’attenzione di clienti sempre più esigenti.
Le 10 vie dello shopping più costose del mondo
- Via Montenapoleone, Milan, Italie
- Upper 5th Avenue (dalla 49a alla 60a strada), New York, États-Unis
- New Bond Street, Londra, Regno Unito
- Tsim Sha Tsui, Hong Kong, Cina
- Avenue des Champs-Élysées, Parigi, Francia
- Ginza, Tokyo, giapponese
- Bahnhofstrasse, Zurigo, Svizzera
- Pitt Street Mall, Sydney, Australia
- Myeongdong, Seul, Corea del Sud
- Kohlmarkt, Vienna, Austria
Questa classifica del 2024, come di consueto, prende il polso del mercato immobiliare globale e delle nuove mode di consumo. Soprattutto, dimostra che, anche nell'era dello shopping in pigiama, queste strade leggendarie restano passerelle dove si lotta per brillare. Anche se questo significa mettere in fila affitti stratosferici per avere il tuo posto sotto le luci al neon.
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