nella Mosa e nei Vosgi le vendite non decollano

Decifrazione Sebbene il prezzo al metro quadrato possa diminuire, le vendite non aumentano. Si distinguono solo i beni ad alta efficienza energetica.

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Nel Mosa, “il mercato sembra in lenta ripresa, ma domanda e offerta restano deboli”, sottolinea Rachel Friedrich, co-responsabile delle agenzie Friedrich Immobilier. I giovani, in particolare, continuano a essere penalizzati dalla riluttanza delle banche e dalla diminuzione del loro potere d'acquisto. I prezzi però sono bassi: in media bisogna contare su 1.000 euro/mq² per un appartamento e 1.100 €/m² per una casa, secondo il nostro barometro. Questi prezzi sono diminuiti del 5% dal 2022, e molto di più quando gli immobili necessitano di essere ristrutturati o hanno un DPE scadente. “Gli acquirenti preferiscono le case senza difetti. Anche i prodotti etichettati E vengono evitati”, nota Rachel Friedrich.

Per il primo acquisto, le coppie hanno una busta da 100.000 a 120.000 euro, con la quale possono trovare una piccola, vecchia casa di paese a schiera. Stabilirsi in un padiglione recente con 1.000-2.000 m² di terreno, devi avere almeno € 150.000. HA Commercioun padiglione di 100 mq² ristrutturato (DPE C), con seminterrato e annessi, su 8 ettari di giardino, è costato 205.000 €, ovvero 2.050 €/mq². Vicino al fondo…