Il dipartimento dell'Haute-Vienne soddisfa molti requisiti per le persone che cercano un posto dove vivere per la pensione. Innanzitutto la sua posizione centrale sul territorio, che permette di spostarsi facilmente praticamente ovunque in Francia. Molto attraenti sono anche il clima temperato e piuttosto protetto dai rischi climatici e l'ambiente di vita preservato ma senza il fastidio di territori dimenticati. Non è raro, secondo i professionisti del settore immobiliare, che le persone scoprano la zona durante un viaggio turistico e decidano, attratti, di stabilirsi lì.
A ciò si aggiunge una gamma di prezzi estremamente ampia che permette a tutte le tasche di trovare ciò che cercano. Pertanto, secondo stime professionali, le transazioni con acquirenti senior o giovani in pensione rappresentano quasi un terzo del mercato.
€280.000 per un'incantevole villa con piscina
Nel nord del dipartimento, vicino a Bessines-sur-Gartempe o Le Dorat, ad esempio, si possono trovare piccole case di città per meno di 100.000 € e belle residenze in pietra, un po' fuori, per meno di 150.000 €. Devi comunque accettare di prendere la macchina per andare a fare la spesa.
Allo stesso modo, a Bellac, una casa di 200 m2, con 300 m2 di annessi, recentemente venduta per 120.000 euro. Ma, nello stesso comune, si trovano anche sontuose residenze in pietra, a due passi da tutti i servizi, con terreno di 1.000 mq e piscina, per meno di 280.000 euro.
L'osservazione è abbastanza simile nel sud del dipartimento, nel settore Saint-Yrieix-la-Perche, ma ad un livello di prezzo leggermente più alto. Una graziosa casa immersa nel verde, con relativo punto d'acqua, viene venduta a circa 300.000 euro.
A Limoges
Nel settore di Limoges, i pensionati si rivolgono spesso verso le città popolari dell'immediata periferia, come Panazol o Feytiat. Chi possiede una grande casa in campagna, non necessariamente molto funzionale, cerca di essere più vicino ai servizi, pur preservando il comfort di vita. Cercano quindi case di circa cento metri quadrati, con almeno tre camere da letto, senza lavoro e con, certo, un po' di terreno, ma non troppo. Per questo tipo di proprietà devi contare tra i 200 e i 250.000 euro. Ma per prodotti che offrono prestazioni migliori, puoi facilmente ottenere tra 350 e 400.000 euro. Ricordiamo che si tratta di valori molto alti in un dipartimento dove il prezzo medio di una casa si aggira intorno ai 175.000 euro. (seloger.com, luglio 2024).
Il parere dell'esperto: Josette Jayat, agente immobiliare
Perché i pensionati apprezzano così tanto la regione di Saint-Yrieix?
È una città che si adatta perfettamente alla vita tranquilla a cui aspirerai quando andrai in pensione. Lì troverai tutti i servizi essenziali, compreso un ospedale e negozi di qualità. Il fatto di non trovarsi in un deserto medico, pur vivendo in un luogo tranquillo, è molto importante per questa clientela. Alcuni provengono dal settore rurale e vogliono essere più vicini ai servizi, altri arrivano dal sud-est o da una grande città e cercano un piccolo rifugio di pace.
Quali sono le loro principali richieste?
Molto spesso cercano una casa vicino alla città, con un po' di terreno ma non troppo e che permetta loro di fare la spesa in massimo cinque minuti di macchina. Tutto questo, ovviamente, senza alcun lavoro richiesto. Chi arriva dalle grandi metropoli può avere budget abbastanza alti, fino a 300.000 euro, e posizionarsi per case molto belle, a volte con piscina. Ma ci sono anche padiglioni più semplici, venduti tra i 150 ei 200.000 euro.
C’è domanda anche per il centro città?
Sì, una villetta a schiera con giardino è l'alternativa che spesso ci viene proposta. In città ci sono pochissimi appartamenti, ma si possono trovare poche case. Spesso ci chiedono della Place de la Nation che è molto gradevole. Ma le vendite lì sono molto rare.
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