10.000 parigini in meno ogni anno… Perché Parigi perde i suoi abitanti?

Parigi continuerà a vedere i suoi abitanti andarsene? Il calo demografico della capitale più densa d'Europa, particolarmente marcato negli ultimi dieci anni, continua a scuotere il dibattito politico parigino. La questione torna questa settimana al centro delle discussioni del Consiglio di Parigi, dove mercoledì 20 novembre verrà votato il piano urbanistico locale (PLU) che delinea il futuro della città, guidato dalla sindaca socialista Anne Hidalgo.

La sua ambizione: garantire che Parigi rimanga vivibile entro il 2035-2040 adattandola al riscaldamento globale e dove sia ancora possibile trovare alloggi, per rallentare le partenze delle classi medie e delle famiglie.

Negli ultimi dieci anni, ogni anno hanno lasciato in media 10.000 abitanti la capitale, che oggi conta quasi 2,1 milioni di residenti intramurali – circa 140.000 in meno rispetto al 2013, secondo i dati dell'Insee. E si prevede che la tendenza continui. A seconda degli scenari, la popolazione di Parigi sarà compresa tra 1,99 e 2,14 milioni di abitanti nel 2040.

Per la destra parigina, questo ” perdere ” firma in parte il disconoscimento di a “urbanistica invivibile” da troppa “concretizzazione”. “Non respiriamo più a Parigi. Negli ultimi vent’anni sono stati creati tre milioni di metri quadrati in più in una delle città più dense del mondo”castiga Pierre-Yves Bournazel (Orizzonti). UN «surdensificazione» Criticato anche da David Alphand, co-presidente insieme a Rachida Dati del gruppo Changer Paris. La destra teme, ad esempio, che l'innalzamento degli edifici previsto dal PLU possa creare « canyon delle rues » bloccando la circolazione dell'aria. Altra lamentela: una politica abitativa ai loro occhi penalizzante per le famiglie del ceto medio, a causa di a “squilibrio” crescente tra edilizia sociale e edilizia privata.

L’esecutivo comunale risponde che, al contrario, “La città non avrà mai investito così tanto” nell'alloggio, a “buone notizie per i parigini che hanno bisogno di più alloggi sociali e convenienti”secondo il senatore Ian Brossat, copresidente del gruppo comunista. Il calo demografico è continuato dal dopoguerra. “Una tendenza fondamentale da tempo legata al miglioramento delle condizioni abitative”spiega all'AFP il geografo Martin Omhovère dell'Istituto della Regione di Parigi.

“Con l’aumento del comfort, gli alloggi economici e sovraffollati sono stati sostituiti da alloggi più grandi e costosi”riassume Jean-Christophe François, docente all'Università Paris-Cité. Molte piccole abitazioni in cui le famiglie erano ammassate si sono fuse, dando vita ad una “densificazione” di habitat. Grazie alle ristrutturazioni del dopoguerra, quartieri come Belleville (nord-est) sono passati “da una densità sbalorditiva a qualcosa di più ragionevole”, descrive il geografo. “La disaffezione delle famiglie verso il centro risale alla fine degli anni ’60 a causa dell’aumento dei prezzi delle case”aggiunge.

Il declino demografico si è accelerato negli anni 2010. Una conseguenza del calo del tasso di natalità a livello nazionale? Solo in parte, perché se guardiamo alla scala della metropoli, “L’Ile-de-France resta dinamica in termini di nascite”osserva Martin Omhovère. Anche l’aumento dei divorzi ha avuto un ruolo, così come la crisi Covid, anche se “ha solo accelerato la tendenza”aggiunge Jean-Christophe François.

Per questi esperti, l’emorragia è dovuta principalmente all’esplosione, a partire dagli anni 2010, dei cosiddetti alloggi non occupati (alloggi sfitti, seconde case e alloggi turistici ammobiliati). Una battuta d'arresto per l'attrattiva di Parigi, come Londra e New York. Se il numero delle unità abitative ha continuato ad aumentare dalla metà del XX secolo^e secolo, il numero delle residenze principali continua a diminuire, rileva il Laboratorio di pianificazione urbana parigina (Apur).

Ciò contribuisce all'aumento dei prezzi e riduce gli alloggi disponibili per l'affitto “che tradizionalmente consentono l’accoglienza dei nuovi arrivati”decifra l'Apur nel suo « Atlante di Parigi ». “Con l’arrivo di Airbnb abbiamo perso 26mila case nei quartieri centrali”ha detto Anne Hidalgo all'AFP.

In linea con la normativa comunale che regola l'affitto delle seconde case, il PLU vuole vietare la creazione di nuovi spazi dedicati ad Airbnb nelle zone più turistiche (Montmartre, Le Marais, ecc.). Ma il margine di manovra resta ristretto e il municipio si aspetta molto dalla normativa. Ian Brossat, che accoglie con favore le nuove misure normative per gli alloggi turistici ammobiliati, ora vuole un aumento della tassa sulle seconde case, “oggi troppo debole”. La città di Parigi presenterà il suo piano “lotta anti-Airbnb” il 28 ottobre.