Nel contesto del calo generale dei prezzi immobiliari a Parigi e in Francia, il 7° arrondissement della capitale costituisce un'eccezione. In crescita del 3,8% su un anno al 1° novembre 2024, il prezzo degli appartamenti ha raggiunto i 15.081 euro/m2, il più alto della capitale. Gli affitti corrispondenti sono leggermente inferiori a quelli del 6°, a 36,8 €/m2. Tuttavia, i prezzi variano molto a seconda del quartiere, arrivando fino a 17.266 €/m2 a Saint-Thomas-d'Aquin, rispetto ai 14.113 €/m2 dell'Ecole Militaire.
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Le tre cose da ricordare sui prezzi degli immobili a Parigi 7° dal 1° novembre 2024
+3,8% : evoluzione dei prezzi degli appartamenti su un anno.
15.081 €/mln2 : prezzo medio di vendita di un appartamento.
36,8 €/mln2 : affitto medio per un appartamento.
Saint-Thomas d’Aquin, Invalides, Gros-Caillou… Nel cuore di Parigi, il 7°e l'arrondissement conserva il suo posto tra i settori più cari, con un prezzo medio di 14.500 euro al m², o anche di più per l'eccezionale: quai Anatole-France, al piano superiore, con vista sulla Senna, è stato pagato un magnifico 200 m² 8 milioni di euro da parte degli americani, ovvero 40.000 euro al m².
«Il VIIe rimane molto popolare tra gli stranieri e i francesi, in particolare tra gli espatriati, che desiderano investire sulla Rive Gauche”ricorda Nathalie Garcin, dell'agenzia Emile Garcin. Questa mania “sostiene i prezzi elevati”, nota Ludovic Brabant, di Varenne. Cité Vaneau, rue de Varenne, imprenditori italiani hanno appena acquistato un piano superiore di 212 mq, in un edificio Haussmann, da ristrutturare, per 4,65 milioni di euro, ovvero 22.000 euro al mq. Si tratta di immobili più classici: avenue de Breteuil, verso l'Ecole Militaire, un appartamento di 6 locali di 160 mq da rinfrescare, in un bel palazzo in pietra, è stato venduto per 2,6 milioni di euro, ovvero 16.000 euro al mq.
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