l'essenziale
Il presidente della Compagnie de Phalsbourg, Philippe Journo, annuncia il lancio del progetto Tour Occitanie per la fine del 2025. Molto arrabbiato con gli oppositori, minaccia di adire le vie legali in caso di nuovo ricorso.
Presidente e fondatore della Compagnie de Phalsbourg, Philippe Journo riafferma il suo desiderio di costruire la Torre dell'Occitania. Colloquio.
Come reagisce alla decisione del Consiglio di Stato che convalida la concessione edilizia e mette fine a sei anni di ricorso da parte degli oppositori?
Siamo molto felici, molto concentrati e molto umili riguardo a questa decisione. E molto arrabbiato con gli avversari che, appena hanno perso, hanno annunciato che avrebbero attaccato qualsiasi proposta di modifica del permesso di costruire. E ho un messaggio personale da inviare loro: se si divertono, li porteremo in tribunale e chiederemo un risarcimento completo, il che equivarrebbe a rovinarli. Perché la riparazione costerà 40 o 50 milioni di euro.
Perché una tale minaccia?
Abbiamo vinto in primo grado e poi in appello. Il Consiglio di Stato ha restituito ricorso. Siamo tornati. Gli avversari tornano in Consiglio di Stato e noi vinciamo ancora. Durante tutto questo periodo abbiamo rispettato una grande moderazione. Noi non abbiamo commentato le decisioni del tribunale mentre gli oppositori si sono permessi di farlo. Oggi protesto: appena dopo aver perso, spiegano che ricominceranno la loro pseudo-lotta. Cos'è questa lotta? Infastidire chi lo fa, impedisce agli attori economici di investire nel nostro Paese. Queste persone sono traditori del territorio.
Il progetto verrà modificato?
Bisogna riprendere gli studi per rifare le fondazioni perché i lavori dovevano essere avviati prima dell'arrivo della 3a linea della metropolitana. Non è necessario preoccuparsi di questo, ma ci vuole tempo. L'architettura non è preoccupante: la Torre è sublime. Dobbiamo anche rilanciare lo studio di mercato del 2016 e costruire il progetto per gli anni '30. Interrogaremo anche i residenti di Tolosa sulle loro aspettative: se l'hotel sarà in fondo o in alto, per esempio… Ma bisogna prima ricostruire una squadra perché perché. delle cattive azioni degli avversari e del Covid, abbiamo perso tre squadre.
Ci saranno costi aggiuntivi?
SÌ. Abbiamo presentato agli eletti un progetto (130 milioni di euro nel 2017, ndr). Se oggi la Torre costa 160 milioni di euro, posso già stimare la mia perdita in 30 milioni di euro. Se gli avversari alzano l'orecchio chiederò loro subito 30 milioni di euro.
Il progetto rimane fattibile?
Rifaremo lo studio. Ma quello che so è che Nizza (dove quest'anno ha aperto l'edificio Iconic vicino alla stazione, ndr) è l'unica città in Francia dove il settore immobiliare è aumentato complessivamente del 2,3% e del 15% nella zona della stazione.
Hai fiducia nel marketing?
Non ho preoccupazioni. Quando fai qualcosa di eccezionale, trovi sempre clienti. Abbiamo commercializzato al 100% il “parco commerciale” aperto ad Annecy. A Nizza abbiamo affittato molto più caro del previsto. Ma rimaniamo ovviamente umili vista la storia recente, il Covid e la crisi economica.
Quando inizieranno i lavori?
Nel quarto trimestre del 2025 con consegna tre anni dopo. Ciò che voglio dire ai tolosani è che lavoriamo per l'interesse economico della regione. Ora che la giustizia ha deciso, dobbiamo andare.
Related News :