La legge contro gli “alloggi degradati” approvata nella primavera del 2024 intende rendere più severe le sanzioni contro i proprietari che affittano alloggi al di sotto degli standard. Deve facilitare la diagnosi strutturale degli edifici, migliorare l'accesso al credito per i comproprietari o agevolare l'avvio dei lavori per evitare degradi troppo gravi. Ma bisogna porsi anche la questione dell'applicazione delle leggi, perché mancano ancora i mezzi per rendere possibile la lotta contro gli alloggi al di sotto degli standard.
Un fenomeno di massa
Il 5 novembre 2018, due edifici situati al 63 e al 65 di rue d'Aubagne, nel primo arrondissement di Marsiglia, crollano addosso ai loro residenti. Otto persone morirono e più di 4.000 furono evacuate. Questo giovedì, sedici imputati compariranno davanti al tribunale penale. Costituiscono la catena di irresponsabilità e avidità che ha portato a questa tragedia. La sociologa Camille François fa il punto sul degrado abitativo in Francia: “ Circa 500.000 abitazioni sono considerate indegne, di cui 400.000 nella Francia metropolitana e 100.000 nei territori d'oltremare. Si tratta di circa 1.200.000 persone. »
Questioni territoriali Ascolta più tardi
Lezione Ascoltare 16 minuti
Misure protettive
Per controllare meglio l'espansione dei pericoli legati agli alloggi al di sotto degli standard, lo Stato ha messo in atto una serie di misure e strumenti di controllo per controllare il fenomeno, ci spiega Camille François: “ La legge ALUR del 2014, seguita da un decreto del dicembre 2016, stabilisce un permesso di locazione. Nel mercato degli affitti privati, la locazione di un immobile è subordinata all'autorizzazione rilasciata dai servizi comunali. Tuttavia, questa misura rimane limitata nelle grandi città, dove il mercato immobiliare al di sotto degli standard è particolarmente presente. Quanto accaduto a Marsiglia ne è uno degli emblemi. »
Questioni territoriali Ascolta più tardi
Lezione Ascoltare 15 minuti
Una responsabilità comune
Per Camille François, gli alloggi scadenti non sono solo la conseguenza degli errori dei proprietari, ma il risultato delle azioni di un intero gruppo di attori: “ Sul banco degli imputati, nel processo per la tragedia di rue d'Aubagne, è tutta la catena degli alloggi poveri – amministratori che hanno mancato ai loro obblighi, esperti la cui competenza si è rivelata carente, eletti locali, proprietari – ad essere accusata. »
Related News :