Anneville-sur-Mer, nella Manica.
È lì, in un piccolo campeggio vicino alla duna, che Dany e Annick, 78 anni, possiedono una casa mobile dal 1986. “Siamo stati i primi!”, testimoniano nella Francia occidentale. Abbiamo scelto anche la location. Il più vicino al mare.»
Da allora, ogni anno, la coppia trascorre lì intere settimane, a 50 km da casa. Ma la loro casa mobile, sostituita nel 1993, ha ormai più di 30 anni.
Tuttavia, nel 2022, il campeggio ha cambiato proprietà e offre nuovi contratti agli inquilini delle piazzole. Stabiliscono che le case mobili di età superiore ai 25 anni non possono soggiornare per motivi di sicurezza. Considerando la loro casa mobile in buone condizioni, Dany e Annick si sono rifiutati di firmare, come una trentina di residenti.
Il loro caso dovrebbe essere risolto in tribunale all’inizio del prossimo anno. Nel frattempo il loro campeggio, come quasi tutti gli altri, ha appena chiuso per l'inverno. E la coppia non sa se potrà trascorrere lì un'altra estate.
E questa storia non è un caso isolato…
Come evidenziato dall'indagine condotta dalla mia collega Marion Dubois in Francia occidentale.
Innanzitutto qualche cifra: oggi in Francia ci sono 850.000 campeggi, di cui 200.000 sono considerati residenziali per il tempo libero. Vale a dire che sono occupati almeno un mese all'anno dalla stessa persona per le vacanze.
Un esempio: Frédéric, 60 anni, vive metà dell'anno nel campeggio Saint-Boil in Saône-et-Loire. Lui testimonia alla Francia 3 : “Abito a 30 minuti dalla casa mobile, quindi me la godo come una seconda casa. Vado in vacanza, ma vicino a casa. Sono lì da aprile a settembre.”
Ma altri proprietari, per i quali la loro casa mobile rappresenta l’investimento di una vita, si sentono espulsi. Secondo loro, i campeggi preferiscono avere i propri alloggi stagionali da affittare per una maggiore redditività.
Avvocato specializzato in processi collettivi, Bertrand Salquain afferma di avere tra i 250 ei 300 fascicoli riguardanti controversie come quella di Dany e Annick.
Alla fine di ottobre, un collettivo di 50 proprietari e la Federazione nazionale dei proprietari di case per il tempo libero hanno addirittura attaccato lo Stato francese “per l'inerzia e la mancata tutela dei consumatori”. Denunciano “uno squilibrio nel contratto di locazione a vantaggio del gestore del campeggio”.
Ho chiamato il presidente della National Outdoor Hotel Federation, Nicolas Dayot. Riconosce i conflitti, pur indicando che rimangono in gran parte in minoranza. Secondo lui è necessario spiegare meglio ai proprietari di case mobili che questa non può essere una seconda casa per vivere nello stesso posto e che i campeggi devono sapersi modernizzare e offrire più servizi. “La forza del campeggio in Francia è che è in costante cambiamento”, afferma.
Ma ora che la stagione è appena finita, quali conclusioni ne traiamo?
Con circa 141 milioni di pernottamenti prenotati in questa stagione, le cifre sono in linea con quelle dell'anno record dell'anno scorso.
Andamento geografico: le riserve sono diminuite nei due terzi settentrionali del paese e sulla costa atlantica, sono rimaste stabili in Corsica e Occitania, sono aumentate nella regione meridionale e nell'Ardèche. Spiegazione: il tempo.
I professionisti pensano già al 2025, perché questa mattina si apre a Montpellier il salone annuale delle attrezzature alberghiere per l'outdoor. Parleremo delle ultime mobil-home – in tutto se ne vendono 20.000 ogni anno in Francia – e forse anche, un po', dello sgomento di alcuni proprietari.
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