Mentre il costo della vita continua ad aumentare, il prezzo degli appartamenti a Montreal non fa eccezione a questa tendenza al rialzo. Secondo un nuovo rapporto, una 4 ½ non ammobiliata nella metropoli costa circa 2.277 dollari al mese nel mese di ottobre. Tuttavia, alcuni quartieri sono più convenienti di altri: puoi anche verificare dove potresti vivere comodamente a seconda del tuo budget e del tuo stipendio.
La piattaforma immobiliare liv.rent ha recentemente aggiornato la sua analisi dei prezzi di affitto degli appartamenti non ammobiliati in dieci dei quartieri più popolari di Montreal. Dall’inizio del 2024, l’affitto medio mensile per le unità con due camere da letto è aumentato di 53 dollari, da 2.224 dollari di gennaio a 2.277 dollari di ottobre, secondo i calcoli effettuati da Narcity Québec. Ciò rappresenta un aumento di poco più del 2% nell’arco di dieci mesi.
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Considerando che le spese legate all’affitto non devono superare il 35% del reddito lordo, secondo le raccomandazioni del Governo del Canada, è quindi necessario guadagnare almeno 78.068 dollari all’anno per affittare una stanza a Montreal. Tuttavia, il tuo reddito e/o quello del tuo nucleo familiare potrebbero essere inferiori e permetterti di avere un 4 ½ in alcune zone della metropoli senza indebitarti.
Cosa devi sapere: Adesso ecco l’elenco dei quartieri e dei costi medi mensili per affittare un bilocale non ammobiliato.
Presentiamo questa classifica in ordine decrescente, secondo i prezzi più recenti della piattaforma liv.rent e il reddito annuo necessario (calcolato da Narcity Québec) per vivere comodamente in ciascuno di questi settori:
- Centro: $ 2.831 (stipendio minimo di $ 97.062 all’anno)
- Westmount: $ 2.697 (stipendio minimo di $ 92.468 all’anno)
- Verdun: $ 2.467 (stipendio minimo di $ 84.582 all’anno)
- Plateau-Mont-Royal: $ 2.429 (stipendio minimo di $ 83.280 all’anno)
- Saint-Henri: $ 2.237 (stipendio minimo di $ 76.697 all’anno)
- Saint-Laurent: $ 2.147 (stipendio minimo di $ 73.611 all’anno)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges: $ 2.082 (stipendio minimo di $ 71.382 all’anno)
- Hochelaga-Maisonneuve: $ 1.973 (stipendio minimo di $ 67.645 all’anno)
- Ahuntsic-Cartierville: $ 1.924 (stipendio minimo di $ 65.965 all’anno)
- Villeray-Parc-Extension: $ 1.901 (stipendio minimo di $ 65.177 all’anno)
È quindi nella parte centro-settentrionale dell’isola, ad Ahuntsic-Cartierville e Villeray-Parc-Extension, dove si trovano gli affitti più economici al momento. In realtà, questi sono gli unici quartieri in questa classifica in cui si può vivere guadagnando meno di 66.000 dollari all’anno – rispetto ai 63.000-65.000 dollari necessari lo scorso settembre.
Puoi anche controllare i prezzi medi degli appartamenti con una o tre camere da letto, secondo i dati più recenti del sito liv.rent.
Se non lo sapevi: Gli inquilini possono beneficiare di assistenza finanziaria fino a 170 dollari al mese grazie al programma di indennità di alloggio del governo del Quebec.
Per poter beneficiare di questo beneficio di Revenu Québec, il tuo reddito familiare nel 2023 non deve superare la soglia massima, stabilita tra 21.500 $ e 42.900 $, a seconda della tua situazione finanziaria.
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