Nel suo ultimo barometro residenziale, l’Associazione professionale dei mediatori immobiliari del Quebec (APCIQ) riferisce che il prezzo medio di una casa unifamiliare nell’agglomerato del Quebec ha raggiunto i 376.000 dollari nel terzo trimestre del 2024, con un incremento dell’8% rispetto al periodo precedente. ultimi dodici mesi.
Anche il prezzo medio a Lévis è aumentato dell’8% nell’ultimo anno fino a raggiungere i 350.000 dollari.
Da parte sua, Royal LePage indica nel suo rapporto che il prezzo medio di una residenza unifamiliare è di 413.400 dollari nella grande regione del Quebec, con un aumento di 11 punti percentuali in un anno.
A titolo informativo, il prezzo mediano divide tutte le transazioni in due parti uguali: il 50% delle vendite è stato effettuato a un prezzo inferiore e il restante 50% a un prezzo superiore. Un prezzo mediano è spesso inferiore a un prezzo medio.
La costosissima Città Alta
In Quebec, l’APCIQ suggerisce che il prezzo medio di una casa per settore varia tra $ 350.000 e $ 717.000.
Non sorprende che le proprietà unifamiliari più costose si trovino nella Città Alta, che comprende i quartieri arroccati su Cap Diamant.
Segue Sainte-Foy – Sillery con un prezzo medio di 510.200 dollari, seguito da Saint-Augustin – Cap-Rouge con una casa a 505.000 dollari.
Gli angoli più convenienti del Quebec si trovano a nord della città, nei settori La Haute-Saint-Charles e L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair. Entrambi hanno proprietà con un prezzo medio di $ 350.000.
Si tratta comunque di un aumento dell’8% rispetto allo scorso anno per La Haute-Saint-Charles e del 5% per L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair.
Meno disparità a Lévis
Sempre secondo il rapporto ACPIQ, dall’altra parte del fiume, a Lévis, i prezzi medi per settore sono molto meno disparati e costosi.
A ovest della città e nei comuni vicini di Lotbinière, una casa unifamiliare costa 360.000 dollari. È un po’ più costoso delle proprietà unifamiliari a Les Chutes-de-la-Chaudière-Est ($ 345.000) e ad Ancien Lévis ($ 350.000).
Anche qui i prezzi aumentano solo ogni anno. Sulla South Shore, il prezzo medio è aumentato del 46% negli ultimi cinque anni.
Idem per condomini e plessi
Non è solo il prezzo medio delle case ad aumentare vertiginosamente, ma anche quello dei condomini e dei complessi da due a cinque unità.
Nella capitale, il costo medio di un condominio è aumentato del 13% rispetto allo scorso anno, raggiungendo i 270.000 dollari. Un edificio con più porte in Quebec ha un prezzo medio di 434.500 dollari, che rappresenta un aumento del 7% rispetto al terzo trimestre del 2023.
La situazione è un po’ più rosea per gli acquirenti di Lévis. Un condominio viene venduto per $ 235.000 e un complesso per $ 376.500.
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