Essonne: dietro la facciata di una residenza nuovissima, un nuovo modo di vivere insieme

Una trentina di chilometri a sud di Parigi, la cittadina di Tigery, 4.500 abitanti (che fa parte della città nuova di Sénart), attira ogni anno nuovi residenti. Offre un ambiente di vita tra campagna e città, scuole, complessi residenziali, negozi, posti di lavoro con data center, un centro di formazione BMW, uno studio cinematografico… e per diversi mesi, una residenza HLM completa che non ha finito di creare emulatori.

A prima vista, la residenza “Les Camélias” non è particolarmente rivoluzionaria in una città dove l’edilizia privata e quella sociale si assomigliano come due gocce d’acqua: una facciata pulita e colorata con diverse sfumature di marrone e alcuni muri in pietra a vista, grandi aperture antracite. Il lato rivoluzionario dell’edificio da 90 unità abitative non si trova nei pochi orti sparsi nel giardino comune, nel suo inarrestabile isolamento termico, ma nella sua etichetta di “residenza della salute”, ideata dal proprietario parigino Antin Résidences e dal municipio squadra.

Una residenza, un luogo di diversità generazionale

L’edificio riunisce 90 unità di edilizia sociale di tutte le dimensioni con 27 unità abitative riservate agli anziani e adeguatamente attrezzate, con docce accessibili, tapparelle elettriche, consulenza telemedica e supporto di un terapista occupazionale in caso di perdita di autonomia. Questi appartamenti sono sparsi tra monolocali riservati a giovani professionisti, appartamenti più grandi per famiglie o genitori single. Sono inoltre a disposizione di tutti ampi spazi: un giardino con panchine e giochi per bambini, uno spazio di telelavoro, una sala polivalente per momenti festivi o attività coordinate dal CCAS del Comune (attività artistico-terapeutiche, convegni, ristorazione, attività fisica, hobby creativi , aiuto per rendere più verdi gli appartamenti, ecc.). Uno spazio che risolve molti interrogativi per la squadra comunale: “Abbiamo molti anziani residenti in buone condizioni fisiche che hanno difficoltà a mantenere le loro case… Questo percorso residenziale libererà case anche per giovani coppie con figli che vorrebbero stabilirsi nel comunità. Avevamo già una residenza di servizio Marpa con 21 unità abitative con sala da pranzo… ma volevamo creare qualcosa di intergenerazionale, un luogo dove ripensare la convivenza”, spiega Germain Dupont, sindaco della città.

“La sala comune ci consentirà di creare momenti per residenti e tigrini, attraverso il CCAS. Vogliamo fare scultura in argilla, iniziazione digitale, ballo liscio, giochi di carte… un’attività a settimana per gli anziani… e per gli altri! Le famiglie si sono già spostate e arrivate grazie al datore di lavoro all’1%, ai giovani in emancipazione e a diversi genitori soli che non sono riusciti a trovare un alloggio a prezzi accessibili a seguito delle separazioni. Questo tipo di residenza, cofinanziata dal dipartimento, dalla regione e dalla conurbazione della Grande Parigi Sud, offre quindi un modello più in linea con gli sviluppi sociali e climatici. “Il marchio “Mon Logement Santé” unisce la qualità degli edifici ad una serie di servizi adeguati, che promuovono il buon vivere, la convivenza e il benessere. La qualità dell’aria, l’acustica e il comfort estivo sono stati oggetto di una maggiore vigilanza», assicura Antin Résidences, filiale del gruppo Arcade-Vyv. È stato in seguito alla crisi sanitaria che l’attore mutualistico della sanità e della prevenzione sociale ha deciso di lanciare nel 2020 il marchio “Il mio alloggio sanitario”, che garantisce alloggi “progettati, costruiti e gestiti per vivere in un ambiente fisico e un servizio di promozione della salute”. Come le Camélias de Tigery, nella zona sono state identificate una decina di residenze, tra cui una del XVIII secolo.e quartiere di Parigi e uno a Voisins-le-Bretonneux e il gruppo mira a diventare leader di alloggi sani costruendo 1.000 unità abitative etichettate “Health Housing” a partire dal 2024. A partire dal 2025, il gruppo Arcade-VYV si è posto l’obiettivo di produrre 10.000 unità abitative all’anno, di cui almeno la metà con l’etichetta “My Health Housing” . »

IL baby boomeranziani con nuovi bisogni

Architetto e ricercatrice in scienze sociali, Manon Labarchede ha lavorato a lungo sull’evoluzione dell’edilizia abitativa per anziani. Nel 2022 ha scritto insieme a Maël Gauneau e Guy Tapie Guy “ Habitat e invecchiamento, persone e luoghi » (a cura di Le Bord de l’Eau). Secondo lo specialista, questo modello di residenza risponde a una recente sfida al modello abituale di assistenza agli anziani negli spazi omosessuali, negli hospice, nelle case di cura, nelle residenze di servizio. “Da diversi anni vengono messi a disposizione delle persone alloggi intermedi come alternativa al domicilio e alle case di cura. Ci sono serviced housing con appartamenti indipendenti nel centro della città, residenze intergenerazionali come il modello proposto in Tigery, alloggi condivisi e progetti partecipativi con un fortissimo coinvolgimento dei residenti fin dalla genesi del progetto. Tutto ciò fa eco a ingiunzioni sempre più forti rivolte agli anziani affinché trovino alternative all’assistenza medica”. L’intergenerazionalità auspicata dal concetto “Il mio alloggio sano” si basa, secondo il ricercatore, su una “utopia sociale”, una formula vincente tra anziani e giovani che possono prestarsi reciprocamente servizi e scambiarsi idee. “L’architettura di una residenza può aiutare a facilitare questo tipo di interazione ma non è un valore che si può decretare, a volte possiamo con la migliore volontà creare un accostamento di abitanti, come in una residenza standard. Alcune residenze sbagliano riservando i piani terra ad alloggi per anziani, creando spazi riservati in un complesso destinato ad essere misto; altre non spingono abbastanza lontano il loro obiettivo; Esistono, ad esempio, alloggi sociali intergenerazionali a tema, ad esempio sulla musica con la predisposizione di sale prova e laboratori musicali, ma gli abitanti non vengono selezionati in base alla loro affinità con questo tema… Insomma, tutto deve essere giocato in comune spazi che devono essere luoghi piacevoli per tutti, per sviluppare gli scambi tra le generazioni”. Secondo il sociologo, invecchiare bene è diventato – al di là delle dimensioni delle città – una delle principali preoccupazioni della società, sapendo che entro il 2030 una persona su sei avrà più di sessant’anni. “I politici cittadini e i funzionari eletti sono tra gli attori chiave, ma il pensiero è molto più ampio. Architetti, designer e individui prevedono tutti l’invecchiamento. “Invecchiare bene” è uno degli asset di sviluppo delle città. Per questo dal 2019 esiste il label “città amica degli anziani” che premia i comuni che offrono condizioni di vita ideali per gli anziani. L’offerta culturale e sportiva, l’offerta di trasporti, l’accessibilità, decantate dai Comuni non devono più essere rivolte solo ai giovani e alle famiglie ma agli anziani. Ciò è dovuto ad un vero e proprio ricambio generazionale: baby boomer stanno raggiungendo la vecchiaia, è una generazione più esigente di quella precedente. Una generazione che ha vissuto l’invecchiamento dei propri genitori nelle case di cura di vecchia generazione. È una generazione rivendicativa, un passato attivista, che sa cosa vuole», sottolinea la ricercatrice.