“Non vogliamo questo progetto”

“Non vogliamo questo progetto e voi ce lo state infilando in gola”, ha detto uno dei residenti del quartiere. “Penso che tutti qui stasera siano contrari a questo progetto”, ha aggiunto una signora.

Diverse decine di persone sono intervenute per questo incontro che è stato molto vivace. Il protocollo è stato rapidamente messo da parte in quanto i cittadini hanno posto domande mentre venivano presentate le informazioni invece di aspettare fino alla fine come è consuetudine.

Sono scoppiati anche applausi e proteste a seconda delle risposte ottenute nel corso della consultazione. Anche quest’ultimo si è concluso con la cacofonia più completa. I cittadini hanno chiesto che la riunione continuasse, ma questa è stata rifiutata poiché stava per iniziare la riunione del consiglio pubblico.

“La consultazione non è finita. Non abbiamo finito”, ha detto uno dei residenti. “Non abbiamo avuto il tempo di porre tutte le nostre domande”, ha continuato una signora. “Non ci stai consultando. Questo è il problema”, ha aggiunto.

Alcuni hanno criticato Daniel Cournoyer, presidente della riunione e consigliere comunale del distretto di Sainte-Marthe, per non averli informati della data della consultazione. «Oggi, se non fosse stato per un buon samaritano che ci ha informato dell’incontro, non lo avremmo nemmeno saputo», ha lamentato Jean-François Lallier.

“Sig. Cournoyer, non siamo stati informati che stasera si è svolto un incontro qui e lei è il nostro rappresentante. Dovete tenerci informati”, ha criticato Denis Montplaisir. “Si tratta di una consultazione o è stato tutto concordato prima?” chiese un altro cittadino.

Va notato che il Sig. Cournoyer è stato l’unico funzionario eletto presente durante la stragrande maggioranza della riunione.

Un progetto di regolamento

Prima che gli edifici vengano costruiti, la zonizzazione deve essere modificata. L’urbanista Mathieu Pronovost è venuto a spiegare il progetto di regolamento su cui dovrà pronunciarsi il consiglio comunale. Si tratta di un cambiamento di zonizzazione per autorizzare l’edilizia plurifamiliare sul Golf.

La riunione di consultazione si è concentrata su questo cambiamento di zonizzazione. Non si conoscono ancora i dettagli del progetto immobiliare in quanto tale.

In sintesi, il promotore ha già il diritto di costruire residenze unifamiliari. Questa modifica del regolamento consentirà inoltre di costruire unità bifamiliari, quattro abitazioni su due piani e da cinque a otto abitazioni su due o tre piani all’angolo della Montée Sainte-Marthe. Il responsabile urbanistico della città di Trois-Rivières, Robert Lajoie, ha precisato che le quattro unità abitative saranno affiancate come delle case a schiera.

Sul versante Rang Saint-Malo, ancora una volta, si parla di case unifamiliari uni o bifamiliari, di quattro unità abitative, ma anche da 13 a 32 unità abitative in edifici che possono avere da due a cinque piani. Si tratta di categorie d’uso previste dalla normativa. Un’area è stata esclusa dal progetto per preservare le zone umide ivi presenti.

Questo sviluppo non può essere realizzato a breve termine poiché l’acqua e le fogne non arrivano lì, ha precisato il signor Lajoie. “Prima di tutto bisogna realizzare le infrastrutture. Ciò richiede un protocollo d’intesa firmato con il consiglio comunale. Queste sono le opportunità offerte dalla zonizzazione. […] Il consiglio ha la facoltà di dire sì o dire no”.

Alcune aree potrebbero essere soggette all’approvazione del referendum e altre no. Pertanto i cittadini potranno richiedere un referendum solo per alcune modifiche.

Le mappe dettagliate sono state presentate durante questo incontro di consultazione pubblica. Il Nouvellista ha chiesto una copia da allegare a questo articolo, ma è stato invece invitato a effettuare una richiesta di accesso alle informazioni.

Quando potrebbero iniziare i lavori, si chiede un cittadino. “L’inizio del lavoro, non ho la sfera di cristallo, non potrebbe mai accadere”, ha risposto il signor Lajoie, suscitando fragorosi applausi. Quest’ultimo ha concluso la sua risposta dicendo che, visti i tanti passi da compiere, la prima pala non verrà consegnata prima di due anni, secondo lui.

Preoccupazioni

La tranquillità del quartiere, tutto ciò che è associato all’acqua come il rischio di straripamenti, il traffico, la vista, gli alberi tagliati, i residenti hanno diverse preoccupazioni. “Quando parliamo di 1.200 porte, il traffico su Saint-Maurice Street è già intasato. Non si può togliere la mattina e non si può tornare la sera. Prenderà un’altra strada perché non ha senso comune”, ha lamentato Denis Montplaisir.

Verranno effettuati studi sul traffico, ha affermato il signor Lajoie. “È stata una delle prime preoccupazioni del caso”, ha assicurato Cournoyer.

“Mio padre ha 78 anni. È andato lì per avere una vita tranquilla ai margini di un campo da golf. Ma nei prossimi anni toccherà agli escavatori meccanici, all’edilizia, alle multi-housing”, si preoccupa Patrice Cloutier. “Abbiamo investito, pagato per migliorare l’affitto in un progetto di golf e alla fine è diventato un mini-putt, non ha senso. […] Volevamo stare tranquilli”, ha affermato Jean-François Lallier.

Un altro residente ha detto che era pronto ad acquistare il terreno dietro casa sua, ma la città gli ha detto che non era possibile. “Non voglio un vicino”, ha detto.

Michel Grondin, che ha lavorato personalmente su progetti immobiliari, ha consigliato ai funzionari eletti di autorizzare invece la costruzione di residenze unifamiliari in questo luogo. “Inquilini e proprietari sono molto difficili da conciliare”.

La maggior parte dei consiglieri e del sindaco sono entrati nella stanza pochi minuti prima dell’inizio della regolare riunione del consiglio. I partecipanti alla riunione di consultazione sono rimasti delusi dal fatto che l’incontro si sia concluso in questo modo. “Puoi impegnarti a tenere un altro incontro per rispondere davvero a tutte le domande delle persone?” ha chiesto un cittadino. Alcuni hanno suggerito che si tenesse nel centro comunitario di Sainte-Marthe.

Senza voler fare alcuna promessa, il sindaco Jean Lamarche ha invitato i presenti a raccogliere le loro domande e preoccupazioni. “Dopo vedremo come incontrarvi in ​​un clima in cui potremo parlarci. Perché sto arrivando e quello che vedo in questo momento non è un clima favorevole agli scambi.

“Datevi una mossa e prendetevi un avvocato”, ha consigliato uno dei residenti al resto del pubblico prima di fare una previsione: “Vi fregheranno”.