“Non possiamo vendere, siamo bloccati”

Terroir-de-Caux, comunità intercomunale della Seine-Maritime, ha avuto la spiacevole sorpresa di scoprire nuovi terreni marnosi sul suo territorio, e in particolare nel villaggio di Catelier. La legislazione in termini di permessi di costruire si è evoluta e l’esplorazione del territorio è ora di competenza dei comuni.

L’altopiano di Cauchois è noto da secoli per essere ricco di marna. Oggi nella Seine-Maritime si contano da 60 a 80.000 pozzi, con una densità nel Pays de Caux di 13 cavità per km.².

La marna è il risultato dello sfruttamento sotterraneo della marna, gesso tenero, che veniva utilizzato in particolare per migliorare i terreni agricoli.

Tuttavia, gli abitanti del Terroir-de-Caux, che riunisce 79 comuni, non finiscono le sorprese. A Catelier, nel cantone di Longueville-sur-Scie, il sindaco ha individuato 71 presunte marne nel suo comune dove vivono 270 persone.

Un dato molto, molto lontano dall’ultimo censimento che ne contava solo 11”.Ho appena saputo che sono sindaco di un villaggio che non dovrebbe esistere”. commenta Hervé Rolland, sindaco SE di Catelier.

Lo studio è stato richiesto alla comunità dei comuni dalla prefettura della Seine-Maritime, poiché sono ormai gli enti locali a dover gestire la prospezione del suolo nel loro territorio. Questo inventario è obbligatorio dal 2003 e non viene redatto presso Catelier da quasi 30 anni.

Il sindaco di Catelier ha quindi reso pubblico questo recente studio, che elenca tutte le zone interessate nel suo comune. Con grande sgomento di alcuni residenti, le cui case si trovano sopra queste presunte cavità sotterranee.

“Ci troviamo sul terreno B520, si vede chiaramente che il sospetto di Marnière è davvero con noi e ci copre“, spiega Mélanie Gambé, mostrandoci la mappa del villaggio, sulla quale si notano sospetti di marna.

Ci siamo trasferiti nel giugno 2023, la nostra casa si è ritrovata dopo un anno sospettata di Marnière, quindi non possiamo venderla né sviluppare i nostri progetti perché dobbiamo fare trivellazioni che sono molto costose nonostante le sovvenzioni. Ci troviamo bloccati.

Mélanie Gambé, residente a Catelier nella Seine-Maritime

La casa è diventata un peso economico, ma anche un peso nella vita di questa famiglia che non riesce più a fare progetti.

L’edificio è stato costruito nel cuore di un terreno individuato, e il principio di precauzione mantiene un perimetro di 60 metri attorno alla cavità sospetta, pur essendo situata ben oltre.

Il valore dei terreni e degli immobili sarà necessariamente rivisto al ribasso.
In municipio siamo preoccupati anche per il numero di case colpite da questi sospetti di marlin, in particolare quelle che costeggiano la Strada Romana, una strada dipartimentale sulla quale transitano quotidianamente numerosi veicoli, camion e trattori.

Il sospetto di una cavità sotterranea non implica necessariamente l’esistenza di una marna. “Censire significa individuare le aree a rischio, ma questo non significa necessariamente che ci sia qualcosa. Ciò implica che ogni volta che vengono scoperte nuove informazioni, la mappa di esposizione al rischio potrebbe cambiare. E questo è molto difficile da accettare e anche da gestire per un sindaco, poiché significa che ha potuto in buona fede realizzare un progetto o una lottizzazione che non era stata esposta, e che questo progetto viene esposto dopo. perché ci sono nuovi elementi che sono stati trovati“, preoccupa il sindaco della città Hervé Rolland.

Si prevede quindi che questa mappa, che identifica i potenziali marnières, evolva. Ma le comunità hanno l’obbligo di effettuare studi geologici approfonditi prima di costruire su terreni che potrebbero contenere cave di marna.

Il problema è che una marna spesso resta insospettata fino al collasso.