La società Arrago offre un'offerta di prestito in denaro per i proprietari di case anziani. Questo prestito è basato sul valore dell'immobile e consente di contrarre un prestito senza rimborsare le rate mensili.
Chi ha detto che i progetti si fermano dopo 60 anni? Proponendo un'offerta di prestito rivolta agli anziani e senza rate mensili, l'azienda ha voluto rivolgersi a una categoria di persone che hanno scarso accesso al credito.
“Il passaggio alla pensione è un momento in cui il reddito diminuisce. Ma le banche offrono prestiti in base al reddito, i pensionati non spuntano mai le caselle”, spiega a BFM Business il direttore generale dell'azienda, Alexis Rouëssé.
La maggior parte dei pensionati può ancora contare sul proprio patrimonio: tra i 60 ei 69 anni, il 66% sono proprietari, e dopo i 70 anni questa cifra sale al 71%, secondo l'INSEE. «Ma non è portando una pietra tagliata dal fornaio che si paga la baguette», sottolinea Alexis Rouëssé. In altre parole, ai pensionati manca liquidità.
La società offre quindi loro un prestito che permette loro di prendere in prestito tra il 20 e il 60% del valore del loro immobile. E questo, senza pagare pagamenti mensili. Con la somma ottenuta, questi anziani generalmente progettano di svolgere dei lavori, finanziare un grande viaggio o addirittura regalare una somma di denaro ai propri figli.
«Può aiutare i loro figli a costituire un contributo per acquistare a loro volta un immobile, perché oggi si eredita sempre più tardi», sottolinea Alexis Rouëssé.
Interessi più alti rispetto al mutuo per la casa
Ma allora quando viene rimborsato il prestito? “Quando vuoi!”, risponde il cofondatore di Arrago. I mutuatari possono decidere di rimborsare una parte del prestito gradualmente, oppure di rimborsarlo tutto in una volta quando l'immobile viene venduto quando si trasferiscono in una casa di riposo. In caso di morte spetta agli eredi scegliere se rimborsare il prestito vendendo l’immobile o con altri fondi. Si tratta quindi di una forma di mutuo, ma senza rata mensile.
Questo prestito però non presenta solo vantaggi. Il tasso di interesse è piuttosto alto: si avvicina al tasso del credito al consumo e si aggira intorno al 6%. E poiché non prevede pagamenti mensili, gli interessi si accumulano negli anni e vengono calcolati sull'importo totale (a meno che non si ripaghi una parte strada facendo).
L'azienda porta così l'esempio di Monique, 67 anni, proprietaria di un appartamento del valore di 600.000 euro in un vicino sobborgo di Parigi. Può prendere in prestito 140.000 euro. Alla sua morte, avvenuta all'età di 90 anni, l'importo preso in prestito e gli interessi verranno detratti dal valore della proprietà. Arrago, che punta sull'aumento dei prezzi immobiliari, stima che ai suoi eredi resteranno 300.000 euro.
La società ha già ceduto più di 300 prestiti, per un totale di 42 milioni di euro.
