Mentre la crisi immobiliare in Quebec non si placa, Lévis, pur non risparmiato, si trova in una situazione “meno critica”, nonostante l’attuale basso tasso di posti vacanti nella regione.
“Quello che posso dire in questo momento è che tra tutte le richieste che avevamo per il 1 luglio, ad oggi, ci rimane solo una richiesta da elaborare e trovare una sistemazione per quella persona. Siamo anche molto ottimisti sul fatto che gli troveremo presto un alloggio con la collaborazione del Servizio di assistenza alla ricerca di alloggi (SARL) di Lévis”, ha subito sottolineato Gérard Truchon, direttore generale dell’Ufficio municipale degli alloggi (OMH) di Lévis, durante un’intervista che è avvenuto il 26 giugno
Secondo quest’ultimo, Lévis non fa eccezione alla regola vissuta da altre città del Quebec, mentre anche lì le richieste di trovare un alloggio sono aumentate.
“So che ci sono alcune città in cui la domanda è vicina alla capacità abitativa disponibile sul mercato. Per quanto riguarda Lévis siamo molto positivi, abbiamo un buon tasso di collocamento. Abbiamo un aumento come tutte le altre città del Quebec, ma il fatturato degli alloggi disponibili quest’anno è stato allineato alle stelle per soddisfare le richieste”, ha spiegato Gérard Truchon.
Una paura per il futuro
Chiamato anche a commentare la situazione nel corso di un’intervista avvenuta sempre il 26 giugno, Espace Finances constata anche l’aumento delle richieste. Secondo Édith St-Hilaire, direttrice di Espace Finances, l’aumento del costo degli alloggi, dovuto in particolare al basso tasso di sfitti, rappresenta “un duro colpo alla crisi”.
“L’anno scorso è stata solo una persona che ha avuto problemi il 1° luglio a costringerci ad adottare misure speciali. Attualmente ci sono quattro persone con il codice di emergenza per il 1° luglio. Anche se sappiamo che a Lévis la situazione forse non è poi così peggiore, resta il fatto che, rispetto allo scorso anno, si nota già un aumento. Da aprile abbiamo ancora 31 richieste di aiuto per trovare un alloggio. Dei 31, 25 provengono da persone sole. Notiamo anche che gli alloggi per queste persone, come monolocali e 2 ½, sono molto rari. Guardando la situazione attuale, possiamo temere per gli anni futuri. Non dobbiamo sederci senza fare nulla e dire a noi stessi che stiamo andando bene, dobbiamo continuare a sviluppare l’edilizia abitativa”, ha affermato Édith St-Hilaire.
Le soluzioni
Inoltre, il direttore non esita a dire che Lévis deve continuare la costruzione di alloggi sociali e accessibili sul suo territorio.
“Parliamo molto di alloggi a prezzi accessibili, ma dovremmo parlare di più di alloggi comunitari e sociali con prezzi più adatti ai clienti vulnerabili. Notiamo una differenza con gli edifici di edilizia residenziale a basso reddito (HLM), ma non è sufficiente. In alcuni comuni vediamo costruzioni che richiedono la presenza di determinati alloggi sociali e comunitari, quindi questa potrebbe essere una soluzione”, ha affermato Édith St-Hilaire.
Da parte sua, Gérard Truchon ritiene che Lévis debba pianificare l’aumento della popolazione nei prossimi anni per “rispondere meglio ai bisogni”. Ricordiamo che la popolazione di Lévis si avvicinerà a 185.000 persone intorno al 2030 secondo il sindaco di Lévis, Gilles Lehouillier.
“Ci sono diverse statistiche che dimostrano l’aumento della popolazione, quindi sulla base delle statistiche future, potremmo forse fare una valutazione del numero di affitti che dovrebbero essere disponibili per soddisfare la domanda demografica futura. Una valutazione demografica combinata con una valutazione immobiliare ci permetterebbe di avere un profilo migliore per il futuro», ha concluso Gérard Truchon.
