Levigare pavimenti in legno: un progetto di ristrutturazione da fare da un professionista, anche se comporta dei costi

Le case vecchie di diverse centinaia di anni hanno ancora i loro pavimenti originali in vero legno duro, inchiodati alla vecchia maniera, secondo Emmanuel Cosgrove, direttore generale dell’organizzazione Écohabitation.

Il Sig. Cosgrove, invece, stima una durata di vita di circa 20 anni per i pavimenti prefiniti in fabbrica, oppure inchiodati e verniciati in cantiere.

“Il pavimento è durevole, ma l’anello debole è la finitura che abbiamo applicato”, afferma Cosgrove in un’intervista. Per molto tempo abbiamo usato la vernice, ma col tempo la vernice si consuma e crea macchie grigie”.

Quest’ultimo consiglia categoricamente anche i pavimenti oliati. “Perché l’olio, a differenza della vernice, penetra nella superficie del legno, protegge in superficie e in profondità”, spiega il signor Cosgrove.

Garanzia a vita!

René Villeneuve, titolare da 40 anni della Planchers Summum a Montreal, si occupa di finitura ad olio da 11 anni.

“Nel nostro caso la sabbiatura è garantita a vita con l’olio perché è sempre possibile riparare senza rilevigare”, spiega il signor Villeneuve, che abbiamo incontrato. Non puoi farlo con la vernice.

Bruno Rodriguez, titolare di Planchers BR, esperto nella levigatura e posa di pavimenti, afferma anche che la levigatura dei pavimenti in legno può durare più di 20 anni.

“La durata dipende da diversi fattori, tra cui la manutenzione regolare e il livello di traffico sul pavimento”, afferma Rodriguez.

Cosa sapere sulla sabbiatura

Secondo il signor Rodriguez, i pavimenti in legno (comprese specie come quercia, acero e ciliegio) sono i più comuni da levigare.

“I pavimenti prefiniti possono anche essere levigati”, afferma il signor Rodriguez. Ma potrebbero richiedere una levigatura meno frequente a causa della finitura di fabbrica, che spesso è più durevole”.

Per i pavimenti prefiniti dovrebbe quindi essere sufficiente una levigatura ogni 20 anni. “La durata però dipende anche dall’usura e dalla manutenzione”, ripete il Sig. Rodriguez.

Gocce d’acqua e tolleranza

Ma come fai a sapere se il tuo pavimento ha bisogno di essere levigato?

Secondo il signor Rodriguez, un semplice test è mettere qualche goccia d’acqua sul pavimento. “Se l’acqua viene assorbita rapidamente, ciò indica che il legno è esposto e potrebbe essere necessaria la levigatura”, spiega. Questo vale anche se hai macchie nere sui tuoi pavimenti, dovute alla mancanza di vernice.”

La soglia di tolleranza è però la prima cosa da tenere in considerazione, secondo Villeneuve, del Planchers Summum. “Alcune persone non tollerano i graffi e altre tollerano grandi macchie di usura, dove il pavimento è diventato nero perché non c’è più vernice”, racconta il signor Villeneuve.

Non carteggiarti

Ma se c’è una cosa che le persone non dovrebbero fare da sole, è levigare i pavimenti, secondo Villeneuve.

“Le macchine a noleggio non sono così facili da usare, anche solo per cambiare la carta vetrata”, spiega il signor Villeneuve, che a volte assume clienti che lo hanno fatto da soli.

“La sabbiatura richiede una tecnica precisa per evitare irregolarità”, concorda Bruno Rodriguez. Una pressione eccessiva può causare danni irreparabili al pavimento.”

Costi

Per quanto riguarda i costi, Villeneuve fa l’esempio di una casa di 1.000 piedi quadrati (con 600-700 piedi quadrati di legno), a 4 dollari per piede quadrato. Si stima che il costo varierà da $ 2.500 a $ 3.000 per la levigatura e la finitura.

“Se vogliamo aggiungere della macchia, sarà un po’ di più”, ha detto, specificando che i prezzi varieranno da 3,50 a 6 dollari al metro quadrato. Dipende da tante cose, ad esempio le aziende metteranno un sigillante e un cappotto?

Il signor Rodriguez afferma che il prezzo medio varia da 3 a 5 dollari per piede quadrato, compresa la levigatura standard e una finitura di base.

Manutenzione dopo la sabbiatura

Secondo Rodriguez, per mantenere un pavimento verniciato è necessario evitare detersivi domestici o saponi a base di olio.

“Il detersivo per i piatti o l’aceto possono danneggiare la vernice”, avverte Rodriguez. Per i pavimenti in legno è meglio utilizzare un detergente a base di solvente.