“Interveniamo nella prima fase di un progetto acquisendo il terreno o sito interessato e riportandolo allo stato originario”spiega Catherine Bardy, direttrice generale dell'Ente pubblico fondiario (EPF) dell'Hauts-de-France. Ciò può comportare la demolizione di edifici o la rimozione dell’inquinamento concentrato (vecchi serbatoi chimici, scorte di prodotti inquinanti, ecc.).
L’EPF copre l’80% dei costi di riabilitazione dei progetti fondiari legati allo sviluppo economico. Ciò consente di ridurre il costo delle operazioni per le comunità, che realizzano la maggior parte di queste operazioni, per proprio conto o per facilitare la creazione o lo sviluppo di un attore economico privato.
Condivisione del rischio
L'EPF Hauts-de-France, creato nel 1990 inizialmente sul perimetro del Nord e del Pas-de-Calais, opera ora anche sulla Somme. Una regione che ha vissuto un forte movimento di deindustrializzazione negli anni ‘80, “Siamo intervenuti molto, all’inizio, su grandi aree dismesse industrialiricorda Catherine Bardy. Abbiamo acquisito competenze nelle operazioni di decostruzione di siti industriali complessi e nelle problematiche legate all’inquinamento”.
L’EPF opera ancora su vaste aree, come la gigafactory di batterie Envision a Douai, che copre 140 ettari. Nel Nord, l'EPF ha partecipato anche alle operazioni di trasformazione dell'ex sede della Redoute, Blanchemaille, a Roubaix, che è diventata un incubatore di imprese, o una delle vetrerie di Arques.
Secondo il suo direttore generale, l'EPF des Hauts-de-France lo era “uno dei primi ad interessarsi all’occupazione transitoria dei siti, ad esempio attraverso l’instaurazione di culture urbane, o la trasformazione di ex siti industriali in spazi naturali. Siamo stati anche tra i primi a non intervenire mai nell’acquisizione di terreni in estensione del tessuto urbano, perché qui c’erano già molti terreni incolti”.
