Riuscirà questa proprietà inaspettata nel cuore di Neuilly, a 20.000 euro/m², a trovare un acquirente?

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Neuilly-sur-Seine (92) è piena di “case di campagna” nascoste alla vista su strade private. Ma residenze più rare e atipiche, nel cuore della città, possono suscitare curiosità. È il caso di uno studio d'artista duplex, agli ultimi piani di un edificio di quattro piani. “Sono tornata a Neuilly solo per questo posto magico», dice con emozione, Marie-Claude, al Figaro.

Se il posto èmagia» per questa settantenne è perché vi è legata da più di 40 anni. “Il mio bisnonno acquistò, nel 1874, i primi due piani che costituivano un ex palazzo privato. Poi si lavorò, nel 1890, per creare i due successivi. In particolare, vi stabilì il suo laboratorio di pittura e incisione dove ricevette curatori dai più grandi musei perché conservava i dipinti di suo padre, Paul Huet. Ho lasciato Parigi per stabilirmi lì nel 1981 perché mi sono ricordato che mio nonno un giorno mi aveva detto che gli sarebbe piaciuto che vivessi lì.», continua Marie-Claude.

I più grandi musei si sono incontrati lì

Il laboratorio del bisnonno è oggi diventato la stanza principale di questa residenza di 201 m² di superficie abitabile. Con un'eccezionale altezza del soffitto di quasi 6 metri. L'ingresso è caratterizzato dalla scalinata a due rampe. Uno di questi conduce ad una cucina da pranzo con piastrelle originali e l'altro, ad una terrazza ad un piano – rara per gli studi di artisti – di 65 m² (!) Il tutto situato in una delle arterie più famose di Neuilly: Boulevard d'Inkermann dove Si trova il Lycée Louis Pasteur, che è anche un college. Un quartierepiacevole” auto “vivant» e «molto calmo» subito, agli occhi del proprietario. “CQuesto tipo di proprietà è più comune a Parigi ma a prezzi molto più alti», sottolinea Jacques Carpentier, direttore dell'agenzia Daniel Féau a Neuilly.

L'altezza del soffitto è di circa 6 metri. Credito fotografico: Daniel Féau Neuilly

Il tutto necessita di una bella ristrutturazione ma”il potenziale è straordinario una volta che diamo a questo duplex uno stile più moderno», secondo l'agente immobiliare incaricato della vendita. “Tutto è da rifare ma senza cambiare i piani o ritagliare alcune parti. La cucina è graziosa, la reception incrocio est/ovest. L’indirizzo è bellissimo, settore “full Pasteur” (scuole medie e superiori)”ritiene Jacques Carpentier. In vendita per un mese, lo studio dell'artista è quotato a 4,1 milioni di euro. “Fatta la stessa proposta, sceglierei acquirenti che accettino di preservare l'anima di questa residenza che ha vissuto più vite nel corso dei secoli ma sempre legata all'ambito artistico.», Avverte Marie-Claude.

Una delle rampe di scale conduce all'ampio terrazzo. Credito fotografico: Daniel Féau Neuilly

Tentato da un ritorno al Marais a Parigi, questo appassionato di arte contemporanea ha preferito restare a Neuilly, una città “molto più vivo (rispetto al passato)”, “molto vegetato» e perché l'atmosfera nella capitale non è più quella di qualche decennio fa. “Neuilly è la città dove sono nato, la città della mia famiglia e dei miei amici. Il Marais è troppo rumoroso, sporco e bohémien: ci sono troppi negozi di moda e meno cibo», Confronta Marie-Claude, un'eletta molto coinvolta a Neuilly. E una madre generosa. Parte della vendita del suo duplex sarà devoluta sotto forma di donazioni ai suoi figli. “Hanno bisogno che io li aiuti. Questo per me è fondamentale! Apprezzo quanto sono stato fortunato ad ereditare tale proprietà a soli 28 anni.», conclude questa madre di tre figli.

La cucina del duplex misura quasi 25 mq (legge Carrez). Credito fotografico: Daniel Féau Neuilly

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