Dove vivere nel 93? Dove investire? Ecco la nostra top delle migliori città di Seine-Saint-Denis. Per ogni settore, vi presentiamo opportunità immobiliari e gli ultimi dati di mercato.
1. Saint-Denis
Saint-Denis, con la sua Basilica e i suoi grandi progetticapitalizza sia il suo ricco passato che il suo futuro promettente. Con a prezzo medio al m² di € 4.271 a settembre 2024 e un affitto di circa 20 €/m², la città offre a ottimo rapporto qualità prezzo. La sua risorsa principale? La Plaine Saint-Denis che attira imprese e giovani professionisti.
IL opportunità di investimento a Saint-Denis sono molteplici. Il centro cittadino, attualmente in fase di ristrutturazione, offre antichi immobili con elevato potenziale di recupero. Per chi preferisce il nuovo, i programmi immobiliari intorno a Pleyel promettono rendimenti interessantispinto dall'arrivo del Grand Paris Express.
2. Saint-Ouen
Alla periferia di Parigi, Saint-Ouen è una delle città più dinamiche della periferia interna. Il suo prezzo medio immobiliare è di 6.407 €/m² è relativamente conveniente, soprattutto considerando la sua infrastruttura.
IL nuovi programmi immobiliari attorno al Villaggio Olimpico offrono un forte potenziale di recupero. Con il suo parco di 12 ettari e i suoi edifici ecologici, il quartiere dei Docks attira a Popolazione CSP+ pronta a pagare affitti più alti per il suo ambiente di vita e le sue convinzioni.
Il recente prolungamento della linea 14 della metropolitana ha notevolmente rafforzato l'attrattiva di Saint-Ouen, che ora si trova a pochi minuti dal cuore di Parigi. Inoltre, questa estensione permette di raggiungere l'aeroporto di Orly in meno di un'ora, agevolando così gli spostamenti di residenti e viaggiatori.
3. Pantin
Al confine con Parigi, Pantin sperimenta a metamorfosi spettacolare che non è sfuggito agli investitori. Di conseguenza, i prezzi degli immobili sono competitivi, con una media di circa Da 6.025 € a 6.428 € al m²il che lo rende a opzione attraente rispetto ad altri comuni della regione.
Ma non preoccuparti, c'è ancora margine di miglioramento. Infatti, con il trasformazione del suo parco industriale in un'area urbana alla modaPantin ha saputo attrarre una popolazione giovane, trendy e dinamica. Spazi di coworking, loft industriali, una ricca scena culturale (Empori generali, Centro nazionale di danza), spazi verdi… La città ha tutto per attrarre famiglie e dirigenti dinamici.
Un aspetto ulteriormente rafforzato dalla sua ottimo servizio di trasporto pubblico (linea 5, RER E) che permette di raggiungere Parigi in pochi minuti.
Per gli investitori, la ristrutturazione del quartiere Quatre-Chemins potrebbe creare questo spazio il prossimo El Dorado immobiliare della città.
