Conflitto fondiario in questo comune della Vandea, una cittadina contesta la classificazione dei suoi terreni agricoli

Conflitto fondiario in questo comune della Vandea, una cittadina contesta la classificazione dei suoi terreni agricoli
Conflitto fondiario in questo comune della Vandea, una cittadina contesta la classificazione dei suoi terreni agricoli
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Editoriale La Roche-sur-Yon

Pubblicato il

27 ottobre 2024 alle 6:20

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IL comunità dei comuni Vie et Boulogne è stato attaccato questo giovedì 17 ottobre 2024 al tribunale amministrativo di Nantes da uno dei suoi elettori, insoddisfatto della classificazione riservata al suo terreno a Poiré-sur-Vie (Vendée) nella versione del Piano urbanistico intercomunale locale (PLUI) votato il 23 febbraio 2021.

Mireille XXX “non capisce” perché lei tredici appezzamenti sono state classificate come zona “agricola”, quindi inedificabili, nonostante siano “incoltivabili da anni”. Dal suo punto di vista, questa scelta dei funzionari eletti è “incoerente” con gli orientamenti del Progetto di pianificazione e sviluppo sostenibile (PADD) che è servito come base di lavoro per il PLUI.

“Gli autori di un PLUI non sono vincolati dalle modalità esistenti di utilizzo del territorio”, ha esordito riformulando il relatore pubblico all'attenzione dei tre giudici di Nantes. “Non spetta a voi dire se un'altra classificazione sarebbe stata possibile, ma solo dire se quella votata è illegale. La valutazione deve essere effettuata su scala settorialee non trama per trama. »

Edifici agricoli

Il magistrato, le cui opinioni sono spesso seguite dai giudici, ha quindi osservato in questo fascicolo che alcuni dei tredici lotti di Mireille XXX sostenevano “edificazioni agricole” e che gli altri erano ricoperti di “prati leggermente alberati”. Si tratta quindi “ancora in larga parte di agricoltura”, ritiene il relatore pubblico.

“La presenza di edifici non impedisce la sua classificazione come zona agricola”, ha sottolineato. “Dato che caratteristiche della tramaè difficile affermare che tale classificazione sia viziata da un errore manifesto di valutazione. » Conclude pertanto che la richiesta di Mireille XXX debba essere respinta.

Terreno per la comunità dei comuni

Io Geoffroy de Baynast (studio legale De Baynast – Larcher) ho però osservato che uno dei terreni del suo cliente “confina” proprio con quello dove aveva costruito la sede della comunità di comuni Vie et Boulogne… “Il mio cliente non capisce bene perché la comunità dei comuni potrebbe impossessarsi della terra per i suoi bisogni e che una semplice cittadina come lei non ne trae alcun vantaggio”, ha affermato l’avvocato della Vandea. Non sarebbe quindi “uno scandalo” se il tribunale sanzionasse questo “manifesto errore di valutazione”.

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“Se c’erano terreni che avevano un potenziale agricolo nel settore, erano quelli dove si stabiliva la comunità dei comuni”, ripeteva Me Geoffroy de Baynast. “Oggi i miei clienti non valgono assolutamente nulla. »

L'avvocato della comunità di comuni, Me Grégoire Tertrais, dal canto suo “ha fatto riferimento” alle sue conclusioni contenute nel presente fascicolo semplicemente osservando che esisteva “una fattoria di fronte” ai terreni del ricorrente.

Il tribunale amministrativo di Nantes si pronuncerà nelle prossime settimane.

GF (PressPepper)

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