Un ambiente di vita moderno alle Galeries Charlesbourg

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A differenza dei mercanti di Fleur de Lys, quelli delle Galeries Charlesbourg si sposteranno una sola volta.

“Volevamo evitare che si trasferissero per la prima volta prima di trasferirsi definitivamente nei nuovi edifici”, afferma David Chabot, direttore dell’ufficio presidenziale della Trudel Corporation.

Martedì sera gli sviluppatori si sono incontrati con i residenti della zona per la consultazione finale sulla zonizzazione.

Inizieranno costruendo due edifici vicino alla 41esima Strada. Ciascuno ospiterà 150 unità abitative distribuite su 6-8 piani e tra 15.000 e 20.000 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra.

Per questi due edifici, le prime pale della terra dovrebbero iniziare nella primavera del 2025.

Densità a misura d’uomo

Successivamente, in diverse fasi che si svolgeranno nell’arco di otto anni, diversi edifici vedranno la luce. Un totale di una dozzina ospiterà 1.500 unità in affitto, di cui il 10-15% di alloggi a prezzi accessibili, nonché il 10% di alloggi adattati o adattabili per persone che vivono con disabilità o che hanno perso la mobilità. È in cantiere anche un possibile RPA.

I rivenditori condivideranno tra 300.000 e 400.000 piedi quadrati di spazio.

A seconda della posizione, alcuni edifici potrebbero raggiungere i 14 piani. “Di fronte all’autostrada possiamo costruire in alto senza alcun problema. Nel cuore del sito, opteremo per una densità inferiore per essere in armonia con il quartiere”, afferma il signor Chabot.

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Concluso il progetto immobiliare delle Galeries Charlesbourg. (Trudel Corporation)

Come nel caso di Fleur de Lys e Quatre-Bourgeois, Trudel voleva creare una strada municipalizzata. “Siamo in trattative con il Comune per creare un asse di traffico fluido. Tra l’altro vorremmo collegarlo con 1ère Avenue. C’è voglia da parte del Comune e dei cittadini di vivacizzare questa zona. Il traffico in questo momento è difficile”, confida.

Una firma a forma di L

I centri commerciali interni non sono più popolari, ritiene Chabot. Tutte le imprese si rivolgeranno all’esterno.

“Alcuni rivenditori come SAQ, Brunet o Buffet des continents hanno un buon traffico, ma ci sono molti locali vuoti. Questo modo di fare le cose è obsoleto. Lo abbiamo visto durante la pandemia, le imprese esterne consentono una maggiore flessibilità», sottolinea.

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Una galleria commerciale coperta.

Originariamente, il centro commerciale Charlesbourg era costruito a forma di L. Il blocco centrale è stato aggiunto qualche anno dopo.

I progettisti del progetto immobiliare si sono ispirati al passato per realizzare una grande tenda commerciale a forma di L.

“Questa è la firma del progetto. Vogliamo imprese esterne. Per incoraggiare la gente a venire anche in inverno, il tendone sarà temperato con riscaldatori e probabilmente marciapiedi riscaldati”, rivela il signor Chabot.

Greening e piazze pubbliche

Nei loro desideri, i residenti della zona hanno espresso il desiderio di verde e di piazze pubbliche.

Questi desideri saranno esauditi dagli sviluppatori con diversi spazi pubblici in tutto il sito.

“Il Comune prevede di realizzare un grande parco urbano con un edificio di servizio sul terreno prospiciente la 41esima Strada. Abbiamo quindi privilegiato diversi piccoli spazi verdi tra gli edifici per rendere il sito piacevole e favorire gli incontri”, rivela il signor Chabot.

>>>Sul sito verranno creati diversi piccoli parchi.>>>

Sul sito verranno creati diversi piccoli parchi. (Trudel Corporation)

Lato parcheggio, i residenti beneficeranno di un garage sotterraneo. I clienti commercianti avranno accesso a 700 posti in superficie.

Pedoni e ciclisti non sono stati dimenticati. A loro è riservato uno spazio importante in tutto il futuro sito.

Nei prossimi 10 anni i fratelli Trudel consegneranno 7.500 unità abitative. Oltre alle Galeries Charlesbourg, i costruttori stanno riqualificando completamente Fleur de Lys e Place Quatre-Bourgeois. Dorchester Island potrebbe seguire se le trattative con il Quebec avessero successo.

È possibile seguire il progetto delle Galeries Charlesbourg qui.

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