Il mercato immobiliare è sotto pressione sulla costa bretone. Ciò è ancora più vero nel Morbihan. Per soddisfare le richieste delle famiglie a basso reddito che desiderano possedere nuove abitazioni, Morbihan Habitant, un proprietario sociale, e Keredes, una cooperativa HLM specializzata nella gestione immobiliare, hanno unito le loro competenze. Hanno creato Morbihan Accession, una società cooperativa di interesse collettivo con status di HLM lanciata ufficialmente al Salon Immo & Co, venerdì e sabato, al Palais des Congrès di Lorient.
Tutto è iniziato dall’osservazione dell’impennata dei prezzi illuminata dall’esempio di Hortense Le Pape, presidente di Morbihan Habitat e Morbihan Accession: “A Vannes, siamo al + 50% del prezzo degli immobili in sette anni! “. E Michel L’Hoste, presidente di Keredes, passa all’azione: “Vogliamo permettere alle famiglie con i mezzi più bassi di accedere alla proprietà, abbiamo trovato l’opportunità di mettere in comune le nostre risorse. Era importante unire le forze per essere subito operativi”.
“Il Comune ha il controllo su un quarto dei criteri”
Il vero contratto di locazione congiunta è la soluzione proposta da Morbihan Accession per offrire, nella maggior parte dei casi, appartamenti, ma anche alcune case con un’architettura più urbana. “Vendiamo a una famiglia soggetta a condizioni di reddito e paga una tassa per l’occupazione del terreno”, descrive Hortense Le Pape. «E può rivendere ad un altro nucleo familiare anche con reddito vigilato». Questo quadro impedisce che l’alloggio diventi una seconda casa, utilizzata per speculazioni e affitti stagionali.
Anche le città ospitanti hanno voce in capitolo sul profilo delle persone in cerca di alloggio. “Il comune controlla un quarto dei criteri”, precisa Hortense Le Pape. “Si rivolgono ai giovani professionisti che non riescono a trovare un alloggio e che lavorano nelle vicinanze”. La commercializzazione è progredita bene con una forte domanda, sette nuovi programmi abitativi sono in corso nel Morbihan, con già più di un appartamento disponibile per alcuni, e 12 arriveranno nel 2025.
Informazioni pratiche
www.morbihan-accession.fr. Telefono: 02 97 40 22 99. E-mail: contact@morbihan-accession, fr
