Gli inquilini stanno vivendo una situazione “urgente e insostenibile” nel New Brunswick

Uno studio dipinge un quadro cupo della realtà degli affittuari nel New Brunswick. Più di un quarto delle famiglie ha un affitto troppo alto per il loro reddito e gli alloggi che costano meno di 1.000 dollari al mese stanno diventando sempre più rari.

Il rapporto di ricerca intitolato Senza protezione : un esame della crisi degli alloggi in affitto nel New Brunswick è stato prodotto dalla Coalizione per i diritti degli inquilini del New Brunswick, in collaborazione con l’Università San Tommasol’Università del New Brunswick, il Community Housing Transformation Center e la New Brunswick Innovation Foundation.

Questo studio analizza la situazione degli alloggi in affitto nella provincia tra il 2020 e il 2023. Si basa su dati e analisi delle politiche attuali, ma anche sui commenti raccolti da 350 inquilini di diversi gruppi demografici e diverse regioni.

Gli alloggi sotto i 1.000 dollari sono una merce rara

La provincia ha più di 88.000 famiglie di affittuari, secondo i dati del censimento del 2021 di Statistics Canada.

Tra questi, oltre il 27% vive in alloggi a prezzi accessibili, il che significa che spendono più del 30% del proprio reddito in affitto.

Secondo Matteo Hayescoautore di questo studio, queste persone lo fanno enormi sacrifici per tenere la testa fuori dall’acqua.

“Posso mangiare? O posso pagare l’elettricità? O devo fare dei tagli per pagare l’affitto?”ha detto, parlando delle scelte che deve fare questa categoria di inquilini.

La disponibilità di alloggi a prezzi accessibili è diminuita significativamente negli ultimi anni.

Nel 2016, 34.075 unità abitative offrivano un affitto per meno di 750 dollari al mese. Nel 2021 questo numero è salito a 25.450, con un calo di oltre il 25%, che rappresenta 8.600 unità abitative.

In confronto, il numero di unità abitative che offrono un affitto compreso tra 1.000 e 1.499 dollari è aumentato di quasi 9.200 unità durante questo periodo.

Per le persone a basso reddito, quali sono le loro opzioni?lancia Matteo Hayes.

Di fronte a questa crisi di accessibilità, gli inquilini spesso si sentono bloccati e non hanno altra scelta che pagare l’aumento dell’affitto, in assenza di altri bisogni essenziali.

Se un proprietario aumenta l’affitto, pensano, “non è proprio conveniente restare qui”, ma per loro cercare altrove non è più fattibile.

Sono essenzialmente impoveriti dal sistema abitativo.

In sintesi, dallo studio emerge che gli inquilini hanno difficoltà a trovare alloggi a prezzi accessibili e in buone condizioni, temono aumenti di affitto e avvisi di sfratto e devono prendere in considerazione decisioni difficili.

Richiesto un regime di controllo degli affitti

Il rapporto elenca una decina di soluzioni a questa crisi immobiliare. Tra questi, si propone di adottare un regime di controllo degli affitti il ​​cui limite di aumento non superi l’indice dei prezzi al consumo.

Questo limite di aumento dell’affitto legato all’inflazione verrebbe rivisto ogni anno e consentirebbe quindi di coprire i costi esorbitante per i proprietari, ma anche per stabilizzare gli aumenti degli affitti per gli inquilini, spiega Matteo Hayes.

La relazione propone inoltre di modernizzare il Legge sugli affitti residenziali e di istituire un Tribunale della proprietà e della locazione che applichi meglio questa legge, per risolvere le controversie tra proprietari e inquilini.

Secondo Matteo Hayesl’attuale tribunale non prende in considerazione il diritto alla casa e funge semplicemente da mediatore. È difficile per gli inquilini presentare prove o rispondere alle accuse del proprietario, quindi questa corte non fa altro che ampliare le disuguaglianze tra le due parti, aggiunge.

La Coalizione per i Diritti degli Inquilini spera che il prossimo governo tenga conto di questo studio che dimostra la situazione urgente e insostenibile inquilini.