Di
Thibaut Faussabry
Pubblicato il
18 settembre 2024 alle 18:34
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Niente più cucine, bagni e docce condivise. A Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne), l’ex casa dei lavoratori migranti ha lasciato il posto a un nuova residenza di 160 alloggi indipendentidotato di servizi igienici, doccia e angolo cottura. Il nuovo edificio è stato inaugurato martedì 17 settembre 2024 da Adoma (ex Sonacotra), una sussidiaria di CDC Habitat.
“Qui è meglio, è molto più igienico che a casa”
In totale, 120 delle 160 case consegnate, destinate a persone single, sono state riservato per ex residenti dall’ex dormitorio per lavoratori migranti, costruito oltre 50 anni fa, a soli 200 metri dalla residenza.
“Qui è meglio, È molto più igienico del camino”, Alain gioisce. Questo addetto alla ristorazione che ha conosciuto le camere da 7 m² con bagni, docce e cucine in comune, è felice di poter beneficiare di un alloggio indipendente da giugno.
“L’unico aspetto negativo è che non c’è una cappa aspirante sopra il piano cottura, ma a parte questo “è molto buono”, assicura.
Nessun affitto, ma un canone mensile fisso
Come gli altri inquilini di questi monolocali di 17 m², l’uomo di 61 anni paga una canone mensile fisso (non indicizzato all’inflazione) di 456,5 € che comprende l’affitto, le spese (acqua, elettricità, riscaldamento, ecc.) e servizi quali la fornitura e il lavaggio delle lenzuola, ma anche l’arredamento e il suo rinnovo.
Come Alain, la residenza ospita principalmente persone isolate che, per più di un terzo, hanno un impiego (il 26,3% con contratto a tempo indeterminato, il 6,3% con contratto a tempo determinato e il 7,3% con contratto a tempo determinato).
Gli occupanti rimanenti (il 78% dei quali sono uomini) sono in gran parte in pensione (18,1%) o persone in cerca di lavoro retribuite (29,4%).
Supporto sociale
Oltre ai residenti dell’ex casa, la residenza ospita anche famiglie monogenitoriali o coppie in un alloggio T1 bis di 33 m² (in cambio di una tariffa di 644,79 €) che consente una maggiore diversità sociale.
È il caso di Salomé e Naeem, entrambi 39enni. Arrivati dall’Afghanistan un anno fa, la coppia rifugiati, attualmente in cerca di lavoro, dice di essere “molto felice” di aver potuto trasferirsi nella residenza durante l’estate: “è nuova, è luminosa e qui tutti sono gentili”, dice felice Salomé.
Oltre all’alloggio, i team di Adoma forniscono un sostegno sociale per facilitare l’accesso ai diritti, all’assistenza amministrativa, alla salute, ma anche all’inserimento professionale e all’alfabetizzazione.
Sistemazione temporanea per i suoi occupanti
IL persone con redditi molto limitati possono beneficiare anche dell’edilizia sociale Adoma, grazie in particolare al Fondo per gli assegni familiari.
Ad esempio, una persona con pochissime risorse, affittando un monolocale in residenza, paga solo 90 euro al mese grazie a assistenza abitativa personalizzata.
“Il nostro modello è molto protettivo. È progettato in modo che I nostri alloggi servono da trampolino di lancio verso la costruzione di un progetto professionale e poi verso il settore immobiliare tradizionale”, sottolinea Emmanuel Ballu, direttore generale di Adoma.
Dal 2012 l’operatore dell’edilizia residenziale assistita è impegnato in un “piano strategico del patrimonio che mira, entro il 2028, a trasformare tutte le case dei lavoratori migranti in residenze sociali costituite da alloggi indipendenti e protetti.
Finanziamento in gran parte sostenuto dallo Stato
La residenza Paul Eluard ha beneficiato notevolmente di finanziamenti in gran parte sostenuti dallo Stato con una sovvenzione diretta di 2,192 milioni di euro.
Da parte sua, la Banque des Territoires, istituto finanziario pubblico, ha concesso un prestito di oltre 6 milioni di euro (al 2,5% su 40 anni), garantito dalla città di Sainte-Geneviève des-Bois.
Un prestito integrato da un altro prestito concesso da Action Logement Services per un importo di 3,6 milioni di euro.
Infine, il Dipartimento dell’Essonne ha erogato una sovvenzione di 225.000 euro.
Aiuti e prestiti che hanno permesso di ridurre l’importo del capitale proprio versato da Adoma a 1,34 milioni di euro.
“Un passo più vicino alla dignità”
“Per gli inquilini, queste sistemazioni sono “un passo più vicino alla dignità”aggiunge Frédéric Petitta, sindaco di Sainte-Geneviève-des-Bois, ricordando che ci sono voluti sei anni per ottenere la residenza e anche la distruzione della vecchia casa che diventerà “un bellissimo spazio verde con un paesaggio di qualità”.
“Sebbene abbiamo già il 29% di edilizia sociale, continuare a fare la nostra parte”, aggiunge il sindaco, sottolineando che presto in città dovrà essere ricostruita un’altra residenza intergenerazionale.
“Dobbiamo continuare a promuovere l’edilizia sociale”
“Quando parliamo di edilizia sociale, I sindaci sono ancora favorevoli, ma nella città vicina. Ma dobbiamo continuare a promuoverlo, perché consente l’accesso alla scala sociale e un comune che funziona è un comune che può accogliere tutti”, insiste Paolo de Carvalho, sindaco di Dourdan e vicepresidente del consiglio dipartimentale, responsabile dell’edilizia abitativa.
Lo ha ricordato, a questo proposito, il prefetto dell’Essonne, Frédérique Camilleri lo Stato “continuerà ad esercitare tutto il suo peso nel dipartimento affinché tutti i comuni prendano parte a questa lotta per la costruzione di alloggi sociali che permettano alle persone di vivere dignitosamente e di integrarsi nella vita sociale.”
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