Durante la campagna elettorale del 4 luglio, il Partito Laburista ha apertamente proclamato la sua intenzione di modificare la legislazione sugli affitti immobiliari schierandosi dalla parte degli inquilini. È stata inoltre sollevata la possibilità di un aumento dell’imposta sulle plusvalenze sulle vendite di abitazioni secondarie.
Inizialmente l’aumento dell’affitto richiesto alla famiglia di Julie ammonta a qualche punto percentuale. Lei lo accetta. “Poi, ogni settimana, l’agente immobiliare si è rivolto a noi con una nuova figura, dice. Per dirci infine che voleva l’80% in più dell’affitto attuale. Ovviamente non possiamo pagare una somma del genere. Dovevamo andarcene. E poiché in questo momento tutti i proprietari del quartiere stanno giocando a questo giochetto, ci siamo ritrovati in un appartamento molto più piccolo” A settembre il 18% degli appartamenti messi in vendita erano già affittati, un record dall’inizio di questa statistica nel 2010, anche se l’aliquota fiscale per le abitazioni secondarie alla fine non è stata modificata durante la Finanziaria. fine ottobre Oltre a significato che molti inquilini hanno perso la casa, questo movimento ha ulteriormente ridotto l’offerta disponibile per l’affitto.
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Alcune settimane prima del trasferimento di Julie, il vice primo ministro Angela Rayner ha presentato l’11 ottobre il suo progetto di legge sui diritti degli inquilini. “Dobbiamo riformare l’affitto e riequilibrare il rapporto tra inquilino e proprietario”.ha indicato. “Questo disegno di legge va in questa direzione e gli inquilini possono essere certi che il governo li proteggerà”.
Proprietari onnipotenti
C’è da dire che in Inghilterra il proprietario ha tutti i diritti, l’affittuario… il diritto di pagare. E ancora, quando non viene buttato fuori. Pertanto, la maggior parte dei contratti di affitto, spesso per un periodo rinnovabile di un anno, contengono una clausola che consente di aumentare l’affitto dopo sei mesi. Una clausola attivata molto spesso. L’articolo 21 consente al proprietario di sfrattare il suo inquilino quando vuole senza alcuna giustificazione. Concretamente, gli inquilini che sono un po’ attenti, cioè che osano mettere in discussione l’aumento dell’affitto o che segnalano problemi nel loro appartamento, vengono rapidamente ringraziati. Molti inquilini che si trovano in una posizione debole preferiscono non rivolgersi mai al locatore in caso di problemi. Infine, prima di firmare il contratto, spesso gli agenti immobiliari suggeriscono ai candidati di offrire un affitto più alto di quello richiesto per avere maggiori possibilità di ottenerlo. Consiglio difficile da rifiutare sapendo che a Londra sono diciassette le famiglie che competono per ogni casa messa sul mercato, secondo un recente sondaggio del sito di annunci immobiliari Rightmove. Molti proprietari respingono anche le richieste di welfare, con bambini o animali domestici.
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Con il suo disegno di legge, Angela Rayner ha ripreso molte idee avanzate dai conservatori nel 2022, ma bloccate a seguito delle pressioni dei ricchi proprietari terrieri, e le ha ampliate: divieto di offrire un affitto superiore a quello richiesto, fine degli sfratti senza giustificazione, divieto di discriminazioni contro i candidati e aumento dell’affitto più di una volta all’anno, e solo in base al livello di mercato, e obbligo di mantenere l’alloggio in uno stato sano. Julie non tornerà nella sua amata casa una volta che il progetto diventerà legge, probabilmente la prossima estate, ma si consola dicendosi che lo sarà”meglio tutelati in futuro”.
