Le agenzie immobiliari Stéphane Plaza vogliono abbandonare la nave

Decine di affiliati di Stéphane Plaza Immobilier hanno deciso di abbandonare il marchio di fronte alle ripercussioni del processo contro il conduttore e agente immobiliare Stéphane Plaza, ha appreso l’AFP dai loro avvocati.

Avvocato specializzato in diritto immobiliare, Me Sarah Laassir ha detto all’AFP di aver avuto “discussioni con una decina di affiliati di Stéphane Plaza Real Estate che volevano “uscire dal franchising”, confermando le informazioni di France Inter.

Come scritto da “Le Parisien” e “Le Figaro”, Me Valentin Simonnet, aggiunge, da parte sua, consigliando “diverse decine di affiliati che desiderano abbandonare la rete e che hanno avviato il processo precontenzioso, vale a dire lettere di messa in mora, senza rinvio al tribunale per il momento.”

La rete di agenzie immobiliari omonima della conduttrice, posseduta al 51% dal canale televisivo M6, è stata lanciata nel 2015 e contava 660 agenzie nel 2022.

Ma il processo per violenza domestica di Stéphane Plaza, nei cui confronti sono stati comminati 18 mesi di reclusione con sospensione condizionale e 10.000 euro di multa, aggiunge per le agenzie che portano il suo nome una crisi d’immagine ad una crisi economica che già penalizza l’intero settore immobiliare.

“Dopo la copertura mediatica dell’affare, i clienti non vogliono più affiggere sulle facciate cartelli con il nome Stéphane Plaza, nelle ricerche ci viene detto più dell’affare che degli affari, abbiamo un calo di presenze, perdiamo mandati di vendita”, elenca il franchisee Stéphane Plaza Immobilier, che non vuole essere identificato perché è attualmente in trattativa con il gruppo per rescindere il suo contratto di franchising.

Un altro affiliato, a capo di due agenzie Stéphane Plaza Immobilier, ha parlato all’AFP di insulti, di un prestito rifiutato dalla sua banca perché “il marchio Stéphane Plaza è considerato troppo pericoloso” e di partenze di dipendenti, dopo la pubblicazione nel settembre 2023 delle testimonianze di ex compagni di Stéphane Plaza di Mediapart.

Anche lei ha avviato trattative per lasciare il franchise e desidera rimanere anonima. Il suo contratto di franchising scadrà solo tra un anno e, pertanto, la marca le chiede di rimborsare le royalties che avrebbe dovuto pagare durante questo periodo in caso di violazione del contratto, spiega all’AFP.

Ma nel pieno della crisi immobiliare, che ha visto un massiccio calo delle transazioni per vecchie case, le sue casse sono prosciugate e lei assicura che “ha due mesi di vita davanti a sé se non esce” dal franchising .

“Vogliamo solo lavorare in buone condizioni, se paghiamo una quota di franchising, è perché serva a uno scopo, oggi ci fa molto male”, ritiene il primo affiliato citato in questo articolo. “Dall’inizio dell’estate ho perso dai 5 ai 10 mandati, il che equivale a quasi 100.000 euro di fatturato perso”, aggiunge.

Contattata dall’AFP, la rete Stéphane Plaza Immobilier non ha voluto commentare l’argomento.

Per Me Valentin Simonnet, se Stéphane Plaza viene condannato per “violenza fisica e/o psicologica abituale da parte di un partner” nei confronti di due ex partner, si pone la questione della validità del contratto di franchising “dal momento in cui la marca non è più quella che è era al momento della firma del contratto.