Sono le 9 del mattino di questa fresca mattina di novembre. Nel quartiere Landry, a sud-est di Rennes, una macchina da demolizione è al lavoro per abbattere il vecchio centro commerciale del quartiere e il suo supermercato Diagonal. Poco più in alto, 100 metri, tre nuovissimi edifici e attività commerciali al piano terra che aprono una dopo l’altra.
Un panorama che riassume l’atmosfera di questo quartiere di Rennes, dove due mondi, quello degli anni ’70 e quello degli anni ’20, si guardano. Perché dal 2016 è in corso un vasto progetto di ristrutturazione dello ZAC du Haut-Sancé, altro nome di Landry. Contestato inizialmente dai residenti che denunciavano “un’eccessiva densificazione”, il progetto è stato infatti lanciato nel 2019.
Il G20 si aprirà giovedì 5 dicembre
Da allora, una nuova piazza, la spianata Juliette-Gréco, vasta e alberata, è emersa ai margini di rue de Châteaugiron, circondata da tre edifici e dalle sue 159 unità abitative.
Ma anche le sue celle commerciali al piano terra. Alla fine del 2023, la farmacia del centro commerciale si è trasferita su questo nuovo piazzale. Si è unita ad essa una tabaccheria nel settembre 2024, e la panetteria-paninoteca Ange, proprio lì accanto, questo mercoledì 27 novembre. Proprio di fronte, siamo impegnati nel supermercato G20. “Apriremo giovedì prossimo alle 8.30. Pensavamo di aprire prima, ma abbiamo avuto un problema di elettricità”, spiega il co-gestore.
Negozi locali attesi con impazienza dai residenti. “Era ora”, sussurra Isabelle, residente nel quartiere da più di 30 anni. “Con il panificio e la farmacia abbiamo la sensazione che il quartiere stia riprendendo vita”, aggiunge Patricia, che abita in uno dei nuovi edifici. “La nuova sede è luminosa e più ariosa, questo per noi è un cambiamento”, aggiunge Cléa. Hasna non vede l’ora che il G20 apra il sipario. “Non ho la macchina e devo andare a fare la spesa al Carrefour de la Poterie a piedi.”
“Abbiamo avuto 600 clienti il primo giorno”
Quindi da mercoledì e dall’apertura della panetteria i clienti sono tornati. “Si vede chiaramente che c’è più traffico”, si rallegra Florence Le Roy, la farmacista sul piazzale. Chi aspetta solo che vengano installati gli archi per parcheggiare le biciclette, promessi dalla città di Rennes, sarà soddisfatto al 100%.
“Il giorno dell’apertura, abbiamo avuto circa 600 visite alla panetteria”, osserva Olivier Cothenet, co-direttore insieme alla moglie Margaux. Ci auguriamo che la gente venga in piazza per comprare la baguette, le medicine e i giornali. » O la loro formazione. Perché all’inizio del 2025, «un casaro e un commerciante di vino-salumiere si insedieranno nei due locali commerciali accanto al torchio del tabacco», annuncia Cécile Carlo, direttrice dell’agenzia Bretagne Nord di Bouygues Immobilier, responsabile del progetto. . Rimangono due celle ancora vuote, accanto al G20. Un tempo lì si pensava ad un asilo nido, senza successo.
“Sbiadito, cupo, perfino pauroso”
Tutti gli abitanti della zona sono unanimi su un punto: era soprattutto giunto il momento di smantellare il vecchio centro commerciale. “Datato”, “poco elegante”, “fatiscente”, “triste”, addirittura “inquietante”, ai residenti locali non mancano gli aggettivi per definire il loro vecchio centro commerciale.
Originariamente prevista per la fine del 2023, la decostruzione è iniziata solo poche settimane fa e terminerà a dicembre. Un ritardo che si spiega con “ritardi nella costruzione di uno dei nuovi edifici”, spiega Cécile Carlo. “Sono i co-manager del supermercato Diagonal ad aprire il G20. Hanno dovuto aspettare che la nuova sede fosse pronta prima di lasciare quella vecchia”.
“Venivano tutti lì prima perché non c’era niente intorno”, osserva Agnès, che vive a Landry dal… 1965!
In quasi 60 anni, il pensionato ha visto il quartiere trasformarsi. “Quando siamo arrivati non c’era niente, era la campagna. C’era una fattoria con un frutteto dove facevano il sidro”. L’edificio è ancora in piedi, proprio di fronte allo storico centro commerciale. Il resto è stato sostituito da edifici e Landry Park. “Una gioia, ci vado tutti i giorni”, dice Agnès. Ci piace qui.”
Assistenza medica e abitativa al posto del centro commerciale
La muta del Landry non è finita. «Non appena la demolizione del centro commerciale sarà completata, avvieremo la seconda fase dei lavori», spiega Cécile Carlo. Nel dettaglio: due nuovi edifici al posto del vecchio centro commerciale, che comprenderanno 113 unità abitative, in locazione sociale, locazione intermedia, adesione sociale e locazione solidale reale. “Il piano terra sarà riservato alle attività, ma non al commercio. Speriamo di più nelle visite mediche. Abbiamo iniziato la commercializzazione”. Questa seconda tranche dovrà essere completata entro il 2027. Nella ZAC dovrebbero essere realizzati anche altri programmi. Per un totale di 500 unità abitative. La muta su larga scala dovrebbe quindi essere completata.
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