Sarah Laassir è l’ospite di questo nuovo episodio di Il mio podcast immobiliare. Al microfono di Ariane Artinian, l’avvocato specializzato in contratti immobiliari e di franchising analizza le conseguenze delle accuse di violenza rivolte a Stéphane Plaza sull’omonima rete di agenzie immobiliari.
Creata nel 2015, la rete Stéphane Plaza Immobilier si è affermata come punto di riferimento nel settore grazie alla notorietà del suo fondatore. Ma oggi questa visibilità, un tempo una risorsa, si è trasformata in una debolezza. “Gli affiliati soffrono di una crisi d’immagine a causa del legame diretto tra la loro attività e le accuse contro Stéphane Plaza. »spiega Sarah Laassir.
Sul campo, le conseguenze sono concrete: agenzie taggate con messaggi accusatori, mandati cancellati dai venditori e perfino negoziatori immobiliari che abbandonano la rete.
“Alcuni affiliati mi riferiscono una perdita di attività e difficoltà a convincere i clienti, perché il marchio Stéphane Plaza è direttamente colpito da questa crisi mediatica”continua l’avvocato.
Lasciare la rete, una soluzione complicata
Di fronte a queste difficoltà, molti affiliati stanno valutando la possibilità di dissociarsi dal marchio.“Alcune persone mi contattano per sapere a quali condizioni potrebbero rimuovere questo marchio e unirsi ad un’altra rete”confida Sarah Laassir. Si tratta però di un’opzione non semplice: i contratti di franchising impongono spesso clausole restrittive, come obblighi di non concorrenza o specifiche condizioni di uscita.
E se si potesse prendere in considerazione un’azione collettiva? L’avvocato è categorico: “Secondo la legge francese, l’azione collettiva è riservata ai consumatori. Gli affiliati, in quanto commercianti indipendenti, non possono utilizzarlo. » La soluzione sta quindi negli approcci individuali, adattati ad ogni contratto e situazione.
Per gli affiliati Stéphane Plaza il danno è fatto
Anche se la sentenza sul caso Stéphane Plaza è attesa per metà febbraio, le conseguenze sull’immagine della rete sembrano già essere evidenti. “Per alcuni affiliati il danno è fatto. Oggi si trovano ad affrontare una crisi mediatica senza precedenti e molti non possono permettersi di aspettare l’esito legale”, deplorò Sarah Lassir.
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