Coworking: 8 dei 20 uffici condivisi WeWork chiuderanno in Francia

La ristrutturazione delle attività in relazione alle difficoltà finanziarie incontrate da Lavoriamo in Nord America ha ripercussioni in Francia.

Negli Stati Uniti, la società specializzata nella gestione di Shared Office Space Center ha avviato nel novembre 2023 un processo di negoziazione con i suoi locatori dopo essere stata posta sotto protezione fallimentare (procedura del Capitolo 11).

Il 29 aprile 2024, WeWork ha indicato che avrebbe dovuto uscire da questa fase di ristrutturazione entro la fine di maggio 2024 disponendo di una struttura bancaria ponte.

Fino ad ora, la Francia era relativamente risparmiata, ad eccezione del sito WeWork situato nel quartiere degli affari La Défense Puteaux (Hauts-de-Seine), che aveva già chiuso i battenti alla fine del 2023.

Il 2 maggio 2024, lo studio legale commerciale August Debouzy ha chiarito il modo in cui ha sostenuto la ristrutturazione della filiale francese dello specialista del coworking.

In Francia chiuderanno 8 sedi WeWork su 20, corrispondenti agli spazi meno redditizi.

• “Una procedura di conciliazione ha consentito a WeWork di avviare un dialogo con i suoi creditori, principalmente con i locatori.
• È stata inoltre effettuata una significativa ricapitalizzazione della principale filiale francese.
• Inoltre i posti di lavoro sono stati tutti salvati”, indica lo studio legale commerciale August Debouzy.

Coworking: fino a 20 sedi WeWork in Francia

La Francia rappresenterebbe il terzo mercato globale di WeWork, dietro a Stati Uniti e Regno Unito. Al suo apice nel mercato del coworking, occupava 2^e posizionarsi in termini di dimensione del portafoglio immobiliare, dietro al suo concorrente internazionale IWG (marchio Regus) ma davanti a operatori francesi come Morning (Nexity) e Wojo (Accor, Bouygues Immobilier).

L’inaugurazione dell’1^ehm Sito parigino (La Fayette nel 9^e arrondissement) risale al 2017, 7 anni dopo la creazione di WeWork negli Stati Uniti da parte di un trio di imprenditori (Adam Neumann, Rebekah Neumann, Miguel McKelvey). L’apertura del più recente edificio parigino (Avenue Trudaine, 9^e arrondissement) – il 20 – risale al febbraio 2023.

In termini di modello di business, WeWork non possiede gli edifici investiti. Firma contratti di locazione che possono durare anche dieci anni e poi subaffitta gli spazi ad aziende clienti che cercano modelli flessibili di organizzazione del lavoro. Ad esempio, le grandi organizzazioni che cercano estensioni delle sale riunioni o spazi per riunire team di progetto o interi team di start-up.

Così, aziende digitali come Ornikar (scuola guida di nuova generazione), Jellysmack (marketing digitale) o Deel (gestione delle risorse umane) hanno utilizzato i suoi servizi in Francia.