In vigore dal 1° gennaio, queste revisioni riguardano quattro SCPI di La Française REM.
Di fronte a problemi di liquidità e di valutazione dei suoi asset, La Française REM, il principale gestore di SCPI sul mercato francese di capitalizzazione, ha deciso di ridurre i prezzi di sottoscrizione di quattro dei suoi SCPI.
In vigore dal 1° gennaio, queste revisioni, che seguono logicamente le campagne di valutazione del patrimonio immobiliare di fine anno, riguardano SCPI Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine, Épargne Foncière e Sélectinvest 1, riferisce la piattaforma MeilleureSCPI.com.
Queste riduzioni non sono trascurabili poiché si collocano tra il -14,51% per LF Grand Paris Patrimoine e il -19,76% per Epargne Foncière.
La società francese REM aveva già abbassato il prezzo delle azioni di due dei suoi SCPI nel settembre 2023: Crédit Mutuel Pierre 1 (-7%) e LF Europimmo (-9,6%).
Nel 2024, la società di gestione ha realizzato un importante piano di arbitraggio del suo patrimonio per compensare la lentezza della raccolta, e in settembre ha ridotto il prezzo del titolo di un terzo SCPI, LF Grand Patrimoine (-17,7%).
In meno di sei mesi, il prezzo di abbonamento di quest’ultimo è diminuito di oltre il 32%, annoverandosi tra i maggiori ribassi degli ultimi due anni.
Riduzioni di prezzo per SCPI La Française REM, in vigore dal 1° gennaio 2025
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
– Riduzione del prezzo di abbonamento: -18,87% (dopo una prima riduzione del 7% il 23 settembre)
– Nuovo prezzo di abbonamento: 215 €
– Quota di abbonamento: 20,64 € IVA inclusa (9,6% IVA inclusa).
– Valore di ritiro: 197,80€
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
– Riduzione del prezzo di abbonamento: -14,51% (dopo una prima riduzione del 17,7% il 24 settembre)
– Nuovo prezzo di abbonamento: 218 €
– Quota di abbonamento: 20,93 € IVA inclusa (9,6% IVA inclusa).
– Valore di ritiro: 200,56€
SCPI Epargne Foncière
– Riduzione del prezzo di abbonamento: -19,76%
– Nuovo prezzo di abbonamento: 670 €
– Commissione di sottoscrizione: 60,30€ IVA inclusa (9% IVA inclusa)
– Valore di ritiro: 619,75 €
SCPI Selectinvest 1
– Riduzione del prezzo di abbonamento: -17,19%
– Nuovo prezzo di abbonamento: 530 €
– Quota di abbonamento: 39,75 € IVA inclusa (7,5% IVA inclusa).
– Valore di ritiro: 496,88 €
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